Doppelhaushälfte zum Kauf
309000 €3.090 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück
Wanheim - Angerhausen, Duisburg (47249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Bianca Jordan

Sparkasse Duisburg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

309000 €

3.090 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Teppich

Ideal für die kleine Familie

Die charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (ca. Baujahr 2019). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weitere, umfassende Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen und die Installation der Dusche wurden ca. 2016 durchgeführt.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden, diese sind überwiegend manuell zu bedienen.
Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnbereich, Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten, Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
Der großzügige Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze. Ein Schuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte etc..
Direkt am Haus befinden sich zwei Stellplätze und ein Carport.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Münchener Straße, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportanlagen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Wenige Meter entfernt liegt das Freizeit- und Naherholungsgebiet "Bieger Park". Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird im Sommer 2024 frei.
Bitte beachten Sie, dass die Nachbarimmobilie ebenfalls zum Verkauf angeboten wird - Exposé 3204.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.090 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.121 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.