Doppelhaushälfte zum Kauf

228000 €228.000 €

Finanzierung ab 751 € / Monat

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

443 m²Grundstück

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Volkertshausen (78269)

Zum Verkauf steht eine charmante, bezugsfreie Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Lage von Volkertshausen. Das ursprüngliche Ökonomiegebäude wurde im Jahr 1961 weitgehend abgerissen und die DHH neu errichtet. Lediglich Teile der Außenwand und des Kellers stammen noch vom vorherigen Gebäude. Die Immobilie ist komplett unterkellert, besitzt einen großen, ausbaufähigen Speicher und steht auf einem ca. 443 m² großen Grundstück. Das Haus eignet sich sowohl für Paare als auch kleine Familien, für Eigennutzer und Geldanleger, für Gartenliebhaber, Handwerker und Menschen, die bevorzugt ländlich und nahe dem Bodensee wohnen möchten.
Die offerierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m², mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer großen Wohnküche mit Zugang zu einem Wintergarten, einem Gäste-WC und einem modernen Badezimmer mit großer Regendusche. Vor zwei Jahren wurde das Badezimmer renoviert und mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung wurde 1994 erneuert, der Brenner nochmals im Jahr 2005. Neben der Zentralheizung kann das Haus auch durch einen Kachelofen beheizt werden, der mit Holz befeuert wird und Wärme für Diele, Wohn- und Schlafzimmer spendet.
Direkt von der großen Diele aus lässt sich die geräumige Wohnküche erreichen. Eine Tür führt hinaus zu dem schönen Wintergarten, der das Haus mit dem Garten verbindet und gemütliche Stunden der Entspannung verspricht. Die um den Wintergarten wachsenden Rosen und Sträucher schaffen Idylle und Privatsphäre. Von dort aus führt eine Treppe in den weitläufigen Garten hinunter.
Das Wohnzimmer wirkt hell und gemütlich und kann individuell gestaltet werden. Zwei weitere Zimmer sind für die Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer vorhanden. Im oberen Bereich des Hauses gibt es einen Speicher, der unter Umständen zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Im Untergeschoss steht eine große Garage zur Verfügung, ein ebenfalls großzügiger Lagerraum, der auch als Werkstatt genützt werden kann, sowie der Heizungsraum. Insgesamt vermittelt die Doppelhaushälfte den gemütlichen Charme eines Landhauses, das für Paare und Familien mit Kindern eine schöne Atmosphäre zum Wohnen und Leben schafft.

Die Gemeinde Volkertshausen liegt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz, nicht weit vom Bodensee entfernt. In der schönen Vulkanlandschaft des Hegaus mit ihren sanft geschwungenen Hügeln und Wäldern ist das Wohnen mitten in der Natur möglich, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Es gibt abwechslungsreiche Ausflugsziele in der umliegenden Umgebung, dazu viele Rad- und Wanderwege. Nicht umsonst ist die Gegend auch auf dem Immobilienmarkt sehr gefragt. Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, etwa 640 Meter vom Zentrum entfernt. Nahe gelegen sind eine Bushaltestelle, das Rathaus und ein Supermarkt. Es gibt einen Kindergarten und eine Schule, einen EDEKA, Bäckereien und Metzgereien, Ärztehaus und eine Apotheke. Mit Fußball- und Tennisplätzen, einer großen Reitanlage und mehreren Golfplätzen ist auch die sportliche Betätigung möglich, während vor Ort allgemein ein reges Vereinsleben vorherrscht. Größere Städte wie Singen, Radolfzell und Konstanz sind leicht zu erreichen und vervollständigen das dortige Kultur- und Freizeitangebot.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1