Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1644 € / Monat

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6Zimmer

222 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Zoznegg, Mühlingen / Zoznegg (78357)

Großes Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, ursprünglich gebaut im Jahre 1927,bietet eine exzellente Wohnqualität auf zwei Wohnebenen, die sowohl als einzelne Wohnungen genutzt werden können als auch eine harmonische Einheit bilden. Im Jahre 1991 komplett saniert und dann im Jahr 2007 um einen schönen Anbau erweitert, haben wir hier ein Schätzchen mit vielen Möglichkeiten.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wird durch einen wertvollen Windfang geschützt, der in den einladenden Flur führt. Hier befindet sich auch die praktische Gästetoilette.
Von dem Flur aus gelangt man in die großzügige Küche, die durch eine eigene Tür vom Flur getrennt ist. Die Küche bietet Zugang zu einem weitläufigen und sonnigen Wintergarten, der bei Sonneneinstrahlung die gesamte Ebene mit angenehmer Wärme erfüllt. Ein offener Durchgang führt ins gemütliche Esszimmer, welches mit einem schönen Kaminofen ausgestattet ist. Dieser dient als natürliche Heizung für die gesamte Ebene und verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend daran befindet sich das sehr große helle Wohnzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten bietet.
Das geräumige Schlafzimmer erreicht man über das Kaminzimmer. Es überzeugt durch seine Helligkeit, die durch zwei große Fenster gewährleistet wird, und bietet reichlich Platz für großzügige Möbel.
Die Böden sind entweder Holz-Parkettböden oder helle Fliesenböden.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Flur befindet. Von hier aus sind das großzügige Bad, der Küchen- und Essbereich sowie zwei große Zimmer erreichbar, die als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch ein schöne zweckmäßige Küchenzeile, die sofort auf Ihren Einsatz wartet. Auch hier gibt es einen schönen Outdoorbereich zum Verweilen mit toller Aussicht ins Grüne; dieser Balkon ost auch mit Glas überdacht , dadurch hell und auch bei Regenwetter eine Möglichkeit Frischluft zu schnappen!
Eine schöne Holzwendeltreppe im Esszimmer führt ins Dachgeschoss, welches auch über das Treppenhaus zugänglich ist. Diese Fläche kann mit geringem Aufwand ausgebaut werden und bietet somit zusätzliche Wohnfläche.
Insgesamt bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität. Das Grundstück besticht durch seine durchdachte Aufteilung und den unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Viel Platz, ein schöner Sitzplatz und Spielmöglichkeiten für Kinder machen den Garten zu einem Paradies für Familien.
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und einer seitlichen großen Tür rundet das Angebot ab. Daran angrenzend befindet sich das Holzlager für den wunderschönen Kaminofen im Kaminzimmer des Erdgeschosses.
Dieses Wohnhaus ist ein wahres Juwel mit zahlreichen Möglichkeiten und einem beeindruckenden Außenbereich, das viel Platz und Komfort bietet.
Machen Sie Sich einfach ein Bild hiervon und vereinbaren Sie einen verbindlichen Besichtigungstermin!

Mühlingen liegt im Nordosten des Hegaus, am Übergang zur Schwäbischen Alb im Norden, dem Linzgau im Osten und dem Bodenseebecken im Süden. Durch das Gemeindegebiet die Stockacher Aach.
Zur Gemeinde Mühlingen mit den früher selbständigen Gemeinden Mühlingen, Gallmannsweil, Mainwangen, Schwackenreute und Zoznegg gehören 27 Dörfer, Weiler und Häuser.
Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde bereits über 2700 Bürger(innen) zählen welche sich in der "Gemeinde mit Charme" wohlfühlen.
Die Gemeinde Mühlingen hat viel zu bieten: Nicht nur das Naturschutzgebiet "Schwackenreuter Seen" mit seiner beeindruckenden Artenvielfalt vor der Haustüre macht die Attraktivität der Gemeinde aus, sondern auch die Einbettung in eine vielfältige hügelige Naturlandschaft, die durch eine artenreiche Flora und Fauna geprägt ist.
Dazu kommen eine lebendige Vereinswelt, eine gute Infrastruktur, moderne Glasfasertechnik in der gesamten Gemeinde, Kindergarten und Krippe, Grundschule und eine weiterführende Privatschule.
Durch dieses beeindruckende Angebot in einer kleinen Gemeinde, steigt daher die Nachfrage nach Wohnungen und Bauplätzen seit Jahren stetig.
Die Gemeinde Mühlingen liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und grenzt an die Kreise Tuttlingen und Sigmaringen.
Der ländlich geprägte Charakter, gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit (per ÖPNV oder Fahrzeug) der nächstgrößeren Städte, wie Stockach, Singen, Tuttlingen, Sigmaringen, Meßkirch und Überlingen, macht den besonderen Reiz aus.

Sonstiges Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen