Mehrfamilienhaus zum Kauf
885000 €
10Zimmer
216 m²Wohnfläche
171 m²Grundstück
Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Pauli

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

885.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
voll erschlossen

Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Einkaufsstraße von Lübeck

Kurzbeschreibung Eine seltene Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage mit Gestaltungsmöglichkeiten Objekt Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Lübecks, der Hüxstraße. Das ca. 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über vier Einheiten und eine Gewerbefläche. Zwei Wohneinheiten und die Gewerbefläche im Erdgeschoss sind solide und unbefristet vermietet. In den beiden Wohneinheiten wohnen sympathische Wohngemeinschaften. Zwei leerstehende Wohnungen befinden sich im ausgebauten Teil des Dachgeschosses.
Im Januar 2022 wurde ein Bauantrag zum Ausbau/Umbau des Dachgeschosses in eine Wohnung mit Loggia und ca. 97 m² eingereicht. Hier kann eine traumhafte Wohnung in der Lübecker Altstadt entstehen. Es liegt eine fiktive Genehmigung des Bauantrages vor. Die Immobilie ist unterkellert. Zwei PKW-Stellplätze sind im Blockbinnenhof hinter dem Haus vorhanden. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

Diese Anzeige

4.097 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.683 € / m²

Höchster Wert in der Region

6.837 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Lübeck - das ist das Synonym für Backsteingotik, großartige Kirchen, denkmalgeschützte Häuser und charmante Gänge und Höfe. Wer in der Innenstadt wohnt, lebt mit jahrhundertelanger Geschichte auf Tuchfühlung. Die Lübecker Altstadt wurde im 12. Jahrhundert planmäßig angelegt. Sie wird komplett von Gewässern umschlossen: der Trave, der Kanal-Trave und dem Stadtgraben. In den 1970er Jahren drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. In letzter Minute wurden sie durch öffentliche und private Gelder gerettet. Das Engagement hat sich gelohnt: 1987 wurde die Lübecker Altstadt als "Gesamtkunstwerk" von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützt. Doch Lübeck bleibt als Stadt lebendig, bietet jungen Familien, Singles und älteren Menschen auch modernen Wohnraum. Konzepte wie generationenübergreifendes Wohnen, altersgerechtes Wohnen oder Wohnen mit Pflegemöglichkeit gehen zudem auf verschiedene Bedürfnisse ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 458,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein