Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

Finanzierung ab 1565 € / Monat

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7Zimmer

182 m²Wohnfläche

557 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Gymnich / Mellerhöfe, Erftstadt (50374)

Das freistehende Haus liegt idyllisch direkt am Wald
Vogelsang mitten in Erftstadt- Gymnich in einer Privatstraße, die sie sich mit nur 4 weiteren Anliegern teilen. Mit insgesamt 9 Zimmern inklusive ausgebautem Keller und Einliegerwohnung, bietet es viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Gleich bei Betreten des Hauses sorgen die
Decke aus Kiefernholz sowie die hochwertigen
Fliesen für ein gemütliches Flair. Die gepflegte
Treppe ist ebenfalls aus Massivholz gefertigt.
Die großzügig konzipierte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Der offene Durchgang sorgt für
viel Tageslicht in Essbereich und Küche. Die
Decke in Küche, Wohn- und Esszimmer wurde
abgehangen und mit LED versehen.
Der Wohn-Essbereich ist das größte durchgehende Zimmer
des Hauses. Der Kaminofen sorgt im Winter zusätzlich zur
Fußbodenheizung für eine ganz besondere
Wohlfühlatmosphäre.
Über die Terrassentüre gelangen Sie
in den gepflegten Garten, eine grüne Oase, die sich wunderbar für eine Auszeit vom Alltagstrubel eignet.
Neben gewachsenem Baum- und Buschbestand
ist der Teich das Schmuckstück des Gartens.
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohn- sowie zwei
Badezimmer. Alle Zimmer erreicht man über den
lichtdurchfluteten Flur. Dort befindet sich auch der Zugang
zum Dachboden.
Das zentrale Tageslicht-Badezimmer wurde im Jahr 2020 komplett saniert und mit einer modernen, ebenerdig begehbaren Regendusche ausgestattet.

Sonstiges Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder post@rurimmobilien.de
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020