Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 175 m²<br/>Grundstück Brüggen Kerpen 50169

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
175 m²Grundstück
Brüggen, Kerpen (50169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jennifer Dell Era

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Einfamilienhaus zur freien Entfaltung und Gestaltung in Kerpen-Brüggen

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Basis zur freien Entfaltung und Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 qm, einem weitläufigen Wohnzimmer über ca. 35 qm und drei weiteren Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Das Badezimmer besticht durch eine Eckwanne und eine Eckdusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Der überdachte Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein und die Garage mit einem Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Wie wäre es mit einer Dachterrasse für laue Sommerabende?
Eine potenzielle Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden und wartet auf einen neuen Anstrich.
Für zusätzlichen Stauraum ist das Haus teilunterkellert und der gedämmte Dachboden bietet Ausbaupotenzial nach Ihren Vorstellungen.
Das Einfamilienhaus ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und bietet somit einen soliden Wohnstandard.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Brüggen und weist eine Grundstücksfläche von 175 qm auf. Die Lage verspricht eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Profitieren Sie von einem Angebotspreis von 299.000€, was einem Preis pro Quadratmeter von 2.214,81€ entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in zentraler Lage vom Kerpener Ortsteil Brüggen. Brüggen liegt an den Ortsgrenzen zu Kierdorf und Balkhausen/Türnich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können im Ort, auch fußläufig, getätigt werden. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Busnetz. Busverbindungen führen nach Kerpen und zu den DB-Bahnhöfen Kerpen-Horrem und Erftstadt-Liblar. Auch über die Autobahnen A1 (Anschlussstelle Hürth) und A61 (Anschlussstelle Gymnich) ist Brüggen hervorragend angebunden.
Familien mit Kindern erreichen die umliegenden Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten fußläufig. Pendler erreichen den Kölner HBF ab dem Bahnhof Kerpen-Horrem in max. 20 Minuten Fahrzeit.
In dem Ort selbst oder den angrenzenden Nachbarortschaften Balkhausen und Türnich wird das Vereinsleben großgeschrieben. Auch Zugezogene werden hier schnell und freundlich in die Ortsgemeinschaft aufgenommen.
Weitere Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten findet man rund um das Kerpener Stadtgebiet zur Genüge. Gerade in dem Erft-Karree in Kerpen oder rund um den Modepark Röther in Sindorf gibt es eine große Auswahl an Geschäften. Zur weiteren Freizeitgestaltung bieten sich Schwimmbäder wie die Erftlagune oder das Freibad im benachbarten Türnich an. In der direkten Umgebung laden Badeseen, Spielplätze und Minigolfplätze zum Zeitvertreib ein.