Einfamilienhaus zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

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18Zimmer

560 m²Wohnfläche

48.664 m²Grundstück

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Monte Castello di Vibio (06057)

Dieser repräsentative Landsitz zu verkaufen liegt in der Gemeinde Monte Castello di Vibio zwischen den Ortschaften Todi und Marsciano in Umbrien.
Das leicht abfallende und schön angelegte Grundstück bietet einen Weinberg, Olivenhaine (ca. 400 Bäume) und einen privaten 4-Loch Golfplatz (7 Abschläge, spielbar als 12-Loch) sowie einen Panoramablick über die Hügel nach Süden und auf die Ortschaft Todi.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, einem restaurierten ehemaligen Bauernhaus und einem neu erbauten Landhaus. Das ehemalige Bauernhaus wird von den Eigentümern bewohnt, das neu erbaute Landhaus wurde in einen großen Wohnbereich für Gäste und eine separate Wohnung für die Verwalterfamilie aufgeteilt. Die Bau- und Restaurierungsarbeiten wurden mit ausgewählten traditionellen Baumaterialien wie beispielsweise Terracotta, Holzbalken und Sichtmauerwerk ausgeführt, wobei auch zeitgemäße Technologie installiert wurde. Thermische Solaranlagen unterstützen die Zentralheizungen der Gebäude (Gas- und Holz-Pellet-Systeme) und verlängern die Schwimmbad-Saison durch Aufbereitung des Schwimmbad-Wassers. Drei Fotovoltaik-Module erzeugen Elektrizität, die in das Stromnetz gespeist wird und die Energiekosten des Anwesens entsprechend senkt.
Das ehemalige Bauernhaus bietet drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich eine durchdachte moderne Küche mit Kamin, ein großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang in den Garten, ein Wohnzimmer/Fernsehzimmer, ein Esszimmer, ebenfalls mit Zugang in den Garten, ein Studio und ein Badezimmer. Eine überdachte Loggia für entspannte Tage im Freien befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des ehemaligen Bauernhauses.
Das erste Obergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch von Außen zu erreichen und verfügt über eine gemütliche Lounge, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein kleines Gästeappartement im zweiten Obergeschoss mit einem separaten Außeneingang bietet einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche (mit Klimaanlage) und ein Badezimmer.
Der gepflegte, mediterrane Garten rund um das Haus umfasst einen beheizten Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Technikraum, der von zwei stimmungsvollen Seerosenteichen umgeben ist, sowie einen Grill und Pizzaofen, einen hölzernen Pferdestall und einen großen Wintergarten.
Das zweite neu erbaute Landhaus besteht zurzeit aus zwei Wohneinheiten. Die erste Wohnung ist ideal für Gäste und bietet einen Wohnbereich mit Küche, Galerie und einer großen Loggia, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss schließen sich ein großer Wohnbereich mit Kamin, ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer an. Die zweite Wohnung im neu erbauten Landhaus wird zurzeit von der Verwalterfamilie bewohnt und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein geräumiger Keller unterhalb der Verwalter-Wohnung wird als Waschküche und zur Lagerung von Konserven, Olivenöl und Wein genutzt.
Monte Castello di Vibio beherbergt das "Teatro della Concordia", das kleinste Theater der Welt aus dem Jahr 1808 mit nur 99 Plätzen. Das Theater bietet jedes Jahr eine Vielzahl von Aufführungen und ist bei allen wichtigen Theaterensembles bekannt.
Entfernungen: Monte Castello di Vibio (Bar, Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Post und Bank) 2,5 km, Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 7 km, Bevagna und Montefalco 36 km, Perugia und Orvieto 40 km, Trasimeno See 42 km, Spoleto und Assisi 50 km, Rom 130 km. Flughäfen: Perugia 44 km, Ancona 149 km, Rom Fiumicino 166 km, Florenz 202 km.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Holzpellets, Solar (photovoltaisch), Solar (thermisch)
D Gesamtenergieeffizienz:
134,90 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
6,40 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol)
96,60 kWh/m²*a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren)
Energieträger: Strom, Flüssiggas
D Gesamtenergieeffizienz:
115,90 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
125,30 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
13,90 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol)
Energieträger: Strom, Flüssiggas
D Gesamtenergieeffizienz:
109,80 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
121,30 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
18,10 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol)

Italien, Umbrien, Perugia, Monte Castello di Vibio

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, modernisiert