Einfamilienhaus zum Kauf

2200000 €2.200.000 €

---

14Zimmer

516 m²Wohnfläche

3.061 m²Grundstück

---

Trevi (06039)

Dieses außergewöhnliche italienische Anwesen ist in vielerlei Hinsicht etwas Besonderes. Das Haus wurde von Bruno Rubeo und Mayes Rubeo entworfen, einem Filmausstatter und einer Kostümbildnerin, die aus zahlreichen Hollywood-Produktionen bekannt sind. Mayes ist Mexikanerin, und auch diese Kultur hat einen besonderen Einfluss auf das Design und vereint sich mit Brunos italienischer Herkunft.
Das Ergebnis ist eine Symbiose aus durchdachter Funktionalität, vielen künstlerischen Elementen und der Verwendung hochwertiger Materialien. Die Vielseitigkeit des Hauses setzt sich auch im Garten fort, wo es unzählige "Plätze" zum Genießen und Entspannen gibt. Sei es am Pool mit Panoramablick, auf den teilweise überdachten Terrassenbereichen, am mit Seerosen und Goldfischen bestückten Teich, im Pavillon oder unter den lauschigen Sitzplätzen im Schatten der Bäume. Eine besondere Augenweide ist, dass eine eigene Quelle das Wasser über das Grundstück leitet und über kleine Wasserfälle in den Pool und weiter in den Teich plätschert und so immer wieder zur Kulisse und Entspannung beiträgt.
Das Anwesen ist Teil eines kleinen Weilers und hat doch den Charakter eines freistehenden Hauses, vor allem weil es talseitig und zum Panorama hin keine Nachbarhäuser gibt.
Bei der aufwendigen Komplettrenovierung wurde das Haus in verschiedene Bereiche aufgeteilt, so gibt es neben dem Privatbereich eine Gästewohnung, mehrere Ateliers, in denen das Ehepaar einige der bekannten Produktionen vorbereitet hat. Natürlich durfte auch ein eigenes Kino nicht fehlen. Alle Materialien sind hochwertig, so wurden z.B. alle Fenster und Türen aus Teakholz gefertigt, ebenso viele Einbauten wie Schränke und Regale. Auch die Schmiedeeisenarbeiten sind sehr individuell. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Beleuchtung gelegt, die viel zur besonderen Atmosphäre der Räume beiträgt.
Durch ein erstes Tor gelangt man über eine private Zufahrt auf das Grundstück mit überdachtem Parkplatz. Durch ein antikes Holztor mit Rundbogen gelangt man in den Innenhof und weiter zum Haus. Eine erste überdachte Terrasse bietet einen Sitzplatz mit einem Steintisch aus Mosaiksteinen.
Der Empfangsraum wurde zum Innenhof hin verglast und bietet neben einem weiteren Sitzplatz den Zugang zu einem Gästezimmer mit eigenem Bad, einer Küchenzeile und einem eigenen Eingang zum Vorhof. Ein weiterer Innenhof, der ebenfalls vom Empfangsraum aus zugänglich ist, führt zum Weinkeller. Vom Empfangsraum aus gelangt man auch zum Eingang des Haupthauses und einem Zugang zur Wohnküche. Vom Haupteingang aus gelangt man über einen Flur zu einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und Zugang zum Innenhof und weiter zum Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer überdachten Panoramaterrasse mit Kamin und Pizzaofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch zum Heimkino, zum Esszimmer (ebenfalls mit Zugang zum Garten) und zur voll ausgestatteten Küche.
Eine Treppe aus Glas und Stahl führt ins Obergeschoss. Auf der einen Seite befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad (das derzeit als Atelier genutzt wird), gegenüber ein zweites Schlafzimmer (ebenfalls als Atelier genutzt). Beide Räume verfügen über eine Galerie. Nach diesem Bereich gelangt man in den Bereich des Hauptschlafzimmers. Dieser teilt sich in einen Vorraum und ein großes Badezimmer, durch das man in das Schlafzimmer gelangt. Gegenüber befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Weiter geht es in ein kleines Wohnzimmer mit Leseecke und Zugang zu einem eigenen Terrassenbereich und einer Schreibtischecke mit Panoramafenster. Vom Vorraum aus gelangt man auch auf die Galerieflächen und in einen Abstellraum.
Eine separate Gästewohnung auf zwei Ebenen ist vom Vorhof des Anwesens aus zugänglich. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Wohnraum mit Küchenzeile, auf der oberen Ebene ein Schlafzimmer und ein Bad. Vom Innenhof gelangt man in den Gartenbereich und zum Pool. Dort befindet sich eine weitere überdachte Terrasse mit einer Außenküche und einem gemütlichen Sitzplatz. Auf der nächsten Ebene unterhalb des Pools befindet sich ein weiterer großer Raum, der auch als Werkstatt genutzt wird. Natürlich gibt es auch einen eigenen Gemüsegarten und einen Pavillon, der im Winter als Unterstand für die Zitronenbäume und andere Pflanzen dient. Zusätzliche Gartenschuppen dienen der Unterbringung von Gartengeräten.
Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten von dem beliebten Städtchen Trevi in Umbrien entfernt, einem malerischen Ort mit kompletter Infrastruktur. Aber auch viele andere Orte wie Spoleto, Montefalco, Foligno und Perugia sind in einem Umkreis von 30 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Rom ist 170 km, der Flughafen Florenz 200 km und der Flughafen von Perugia ist 40 km entfernt.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Italien, Umbrien, Perugia, Trevi

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert