Wohnung zum Kauf

69000 €69.000 €1.254,55 €/m²

Finanzierung ab 232 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Alt-Homberg, Duisburg / Alt-Homberg (47198)

Dieses süße, kleine Zwei-Zimmer-Apartment ist bestens geeignet für Singles jeder Altersgruppe, die Wert auf ruhiges Wohnen legen. Auf rund 55 m² überzeugt diese Wohnung durch eine separate Küche, den schönen, großen Balkon, einen abgetrennten Schlafbereich sowie ein Bad mit WC.
Der Wohn- und Essbereich vermittelt eine angenehmes Wohngefühl und hat einen Ausgang zum Balkon. Von hier aus schauen Sie ins Grüne. Der kürzlich erneuerte Aufzug führt von Ihrer Wohnung im zweiten Obergeschoss bis in Ihren Keller.
Die separate Küche bietet genügend Stauraum, Arbeitsfläche und auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das große Thermopane-Fenster läßt angenehm viel Sonne in diesen Raum.
Was müssen Sie noch tun? Nach langer Vermietung ist die Wohnung bei Übergabe bezugsfrei. Die Eigentümer in der Gemeinschaft haben sich entschieden, den Wert der Wohnanlage - und damit jeder einzelnen Wohnung - zu steigern. Das erfordert von allen Beteiligten zukünftige Investtitionen,
Wichtig! Sie sind an allen Investitionen mit 1,2 Prozent beteiligt. Eine neue Heizung im Wert von 150.000 Euro kostet Sie nur ca. 1.800 Euro und senkt über Jahrzehnte die Heizkosten.
Es ist geplant, in den kommenden circa eineinhalb Jahren die Wasser- und Abwasserstränge zu sanieren. Auch eine neue Heizungsanlage gehört zum Investitionsplan der wirtschaftlich gut aufgestellten und gut verwalteten Wohnanlage.
DIE WOHNANLAGE
Die gepflegte Wohnanlage wurde um 1972 in mehreren vier- bis sechsgeschossigen Gebäuden und einer Tiefgarage erbaut. Die Anlage wird laufend in Stand gehalten und befindet sich in wirtschaftlich guter Position. Es besteht ein freundliches Miteinander. Viele Bewohner sind selbst Eigentümer.
DIE NEUE GAS-ZENTRALHEIZUNG
Die nächste Investition der vielen Eigentümer, die hier wohnen, ist der Austausch der Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990. Diese Modernisierungsmaßnahme ist noch nicht abgeschlossen.

Was möchten Sie abends unternehmen? Möchten Sie am nahe gelegenen Rhein spazieren gehen oder sich im Biergarten des beliebten "Hafenturms" verwöhnen lassen? Gerade für Familien, die gerne Rad fahren, bietet diese grüne Lage viele Möglichkeiten.
Zieht es Sie in den Friesenpark oder zur Hubbrücke Rheinpreußenhafen? Jede Ecke hier bietet einen Blick auf den gegenüberliegenden Hafen und die Ruhrmündung. Das beste Stück Duisburgs!
Die Wohnanlage selbst befindet sich in einer Sackgasse in einer mittleren Wohnlage. Der Ortsteil Alt-Homberg liegt westlich des Rheins. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 10 km. Die Autobahn A40, Ausfahrt Duisburg-Homberg, ist ca. 2,5 Kilometer entfernt.

Sonstiges Der Erwerb ist provisionsflichti über einen Notarvertrag möglich.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen