Gewerbegrundstück zum Kauf

3750000 €3.750.000 €375 €/m²

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10.000 m²Grundstück

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Gengenbach, Gengenbach (77723)

Ab sofort zu verkaufen:
Unbebautes Gewerbegrundstück, ca. 4.000 qm, mit einer benachbarten, vermieteten Produktionshalle in einem Gewerbegebiet im unteren Kinzigtal bei Offenburg.
Daten zum Gewerbeobjekt:
Gesamtfläche Gewerbegrundstück:
ca. 10.000 qm
Produktionsgebäude, Bj. 1980er, 2010, langfr. vermietet:
ca. 3.000 qm gesamt
Gewerbegrundstück , daneben, baureif:
ca. 4.000 qm
Daten zur Miete (Produktionsgebäude):
Mietpreis (Indexmiete):
ca. EUR 272.600,- / Jahr (kalt)
Kaufpreis (Gesamtliegenschaft):
EUR 3,75 Mio
Rendite:
7,3 %
Mieter:
Produktionsunternehmen, jahrzehntelang auf dem Markt.
Alle angeg. Mietpreise verstehen sich zzgl. MWST.
Ein Teilerwerb, z. B. des unbebauten Grundstücks, ist nicht möglich.

Gewerbegebiet, unteres Kinzigtal, mit Produktionsfirmen, Lebensmitteleinzelhandel, Baumarkt, Baustoffhandel, Autohandel, Handwerk.
Das in Nähe liegende Wirtschaftszentrum Offenburg ist mit gut ausgebauten Straßen-, Schienenverbindungen und Flughäfen (Black Forest Airport Lahr, Baden Airport Karlsruhe, Flughafen Straßburg) direkt mit den europäischen Metropolen verknüpft (z. B. via Bundesautobahn A5 Hamburg-Frankfurt-Karlsruhe-Basel, ICE-Bahnhof Offenburg).
Maßgebliche Unternehmen in Offenburg und in der Ortenau sind beispielsweise:
- Hubert Burda Mediengruppe
- MEIKO Maschinenbau GmbH & Co. KG
- Printus GmbH Bürobedarf
- Hansgrohe SE
- HOBART GmbH
- Vivil A. Müller GmbH & Co. KG
- HYDRO Systems KG
- Karl Knauer KG Verpackungen
- Großbäckerei Dreher
In Offenburg befinden sich außerdem folgende Einrichtungen: die Hochschule Offenburg für Technik & Wirtschaft mit ca. 4.000 Studenten, das IHK-Ausbildungszentrum, Transferzentren der Steinbeis-Stiftung und ein Technologiepark zur Förderung von Start-up's.
Werden auch Sie Teil der boomenden Wirtschaftsregion Ortenau mit Offenburg, Willstätt, Gengenbach, Lahr, Rheinau, Kehl, Haslach im Kinzigtal, Neuried, etc.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten mit:
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– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Telefonnummer
– Mailadresse
Herzlichen Dank.

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Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 072 21 / 991 944
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Geldwäsche:
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Objektdaten und Angaben:
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