Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung anfragen

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4,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

593 m²Grundstück

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Rauchstraße 21, Statistischer Bezirk 31, Hamm (59069)

*** VERKAUF im BIETERVERFAHREN in 59069 Hamm, Rauchstraße 21 ***
EINLADUNG zur
Offene Besichtigung am 28. September 2024, 11.00 bis 14.00 Uhr ...............
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem pflegeleichtem Garten und großer Garage in
59069 Hamm-Berge, Rauchstraße 21
im "Bieterverfahren" anbieten zu können.
Dieses sehr gepflegte Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter ...
überzeugen Sie sich selbst und sagen
"JA zum schönsten Ort der Welt ...
.....IHREM neuen Zuhause!"
Ihre Gebots-Abgabe wollen Sie bitte schriftlich bis zum 11. Oktober 2024 an
info@immobilien-christ.de einreichen!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstraße in Sackgassen-Endlage in dem belebten Stadtteil Berge von Hamm. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte optimal ist.
Die Stadt Hamm selbst ist eine lebhafte Stadt in Nordrhein-Westfalen, die eine vielfältige Kulturszene, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einrichtungen wie das Maxipark Erholung und Unterhaltung für die ganze Familie bieten.
Die Region um Hamm ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Die Nähe zu Flüssen, Seen und Wäldern macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Insgesamt bietet die Region um Hamm eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige
- Mikrolage
Spielstraße, Sackgassen-Ende
- - Makrolage
Berge liegt südlich des Zentrums der Stadt Hamm.
Die Innenstadt Hamm ist in ca. 5,5 km erreichbar.
Die Bundesstraße B 63 verbindet Berge mit Hamm, Rhynern und Werl.
Die Kreisstraße K 8 führt in den Nachbarort Westtünnen.
Die Auffahrt der BAB 2 ist in ca. 3,7 km erreichbar.
- Öffentlicher Personennahverkehr:
Berge wird von den Linien 2 und 14 der Stadtwerke Hamm und von der Regionallinie R 41 der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe bedient.

Sonstiges ????? Was ist ein Bieterverfahren und wie funktioniert es????
Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist!
Es ist keine Auktion, es ist keine Versteigerung.
Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag.
Beim Bieterverfahren ist am Ende zunächst nur ein Höchstgebot gefunden, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben. Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Interessent, die ihren Abschluss mit einem normalen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
Der VERKAUF erfolgt nach BESICHTIGUNG gegen GEBOT - Eigentümerzustimmung vorbehalten!
IHR GEBOT wollen Sie uns bitte bis zum 11. Oktober 2024 schriftlich einreichen!
!!! Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.***
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MAKLERPROVISION?
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte.?Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.?
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VORBEHALT?
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT?
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS?
Verbrauchsausweis erstellt am 25.03.2024; gültig bis 24.03.2034; Energieeffizienzklasse 'C'; Endenergiebedarf 90,4 kWh(m2a) Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 51,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet