Haus zum Kauf

565000 €565.000 €2.627,91 €/m²

Finanzierung ab 1896 €/Monat

---

7Zimmer

215 m²Wohnfläche

1.506 m²Grundstück

---

Statistischer Bezirk 24, Hamm (59071)

Objektbeschreibung Diese 2 Doppelhaushälften sind ideal für 2 Generationen oder für 2 befreundete Familien geeignet. Die Häuser sind zu unterschiedlichen Zeiten errichtet worden und weisen somit unterschiedliche Ausstattungsmerkmale auf. Das ursprünglich auf dem Grundstück befindliche Gebäude zu Haus 2 wurde 2010 bis auf die Grundmauern abgerissen und wieder neu aufgebaut.
Doppelhaushälfte links (Haus 1):
Grundstücksgröße: 365 m²
Baujahr: 1983
Fassade: Klinker
Fenster: Holzfenster, Hebe-Schiebetürelement (von 2017) in Kunststoff
Wohnfläche: 117 m² / 4 Zimmer
Terrassenfläche: ca. 70 m² (ca. 26 m² Hochterrasse + ca. 44 m² ebenerdig)
Keller: Vollkeller (ca. 68 m² Nutzfläche) mit Kelleraußentreppe
Heizung: Gas (von 2016) und Kaminofen
Garage: 1 (3 m x 7 m) zzgl. Anbau inkl. WC
Stellplätze: 2
aktuelle Nutzung: Eigennutzung / freiwerdend / Auszug erfolgt nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 56,7 kWh(m²a), Gas, Bj. 1983, Effiziensklasse B
Doppelhaushälfte rechts (Haus 2):
Grundstücksgröße: 1.141 m²
Baujahr: 2010
Fassade: Putz
Fenster: Kunststofffenster
Wohnfläche: 98 m² / 3 Zimmer
Terrassenfläche: ca. 15 m²
Keller: Teilkeller (ca. 22 m²) Nutzfläche
Heizung: Gas (von 2010)
Garage: 1 (5,5 m x 6 m)
Stellplätze: 2
aktuelle Nutzung: vermietet (mtl. Kaltmiete 600,00 €)
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 72,3 kWh(m²a), Gas, Bj. 2010, Effiziensklasse B
Ein Einzelverkauf der jeweiligen Doppelhaushälfte ist auch möglich. Kaufpreise auf Anfrage.
Raumaufteilung Doppelhaushälfte links (Haus 1):
Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
Doppelhaushälfte rechts (Haus 2):
Ergeschoss: Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrisszeichnungen im Anhang entnehmen. Eine Wohnflächenaufstellung befindet sich ebenfalls im Anhang.

Zentrale verkehrsgünstige Lage von Braam-Ostwennemar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung