Haus zur Versteigerung

2990000 €2.990.000 €

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1.693 m²Grundstück

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Otto-von-Guericke-Straße 7, 8, 9, Rathausviertel, Magdeburg (39104)

Grundstücksgröße: ca. 1.693 m², bestehend aus 5 zusammenliegenden Flurstücken
Wohn-/Nutzfläche: 30 WE mit ca. 2.336 m², davon 28 WE mit ca. 2.187 m² vermietet ab 01.09.2024 29 Wohnungen mit ca. 2.255 m² vermietet 2 GE mit ca. 434 m², vermietet. Insgesamt ca. 2.771 m²
Wohn- und Geschäftshaus, Bj. ca. 1986. Fernwärme. Bäder mit Wanne oder Dusche, Handwaschbecken und WC. Kunststoffisolierglasfenster. EG-Fenster an der Rückfront mit Aufsatzgitter versehen. Haus- und Geschäftstüren in unterschiedlicher Art mit Glaseinsatz und Füllung. Innentüren in Holzoptik. Flachdach mit Bitumenpappe. Putzfassade mit Farbanstrich, straßenseitig EG-Bereich mit Schaufensteranlagen, Wohngeschosse mit geschlossenen Balkonen als Metallkonstruktion, rückseitig befinden sich die Hauszugänge sowie Andienungsrampen. Am und innerhalb des Gebäudes sind Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die rückwärtige Freifläche sind Zufahrt, eine Grünfläche mit Sandkasten und Spielgerät, Stellplatzflächen für Müll-Container sowie PKW-Stellplatzflächen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Eine Registrierungsbestätigung der Bundesnetzagentur liegt mit Schreiben vom 26.02.2021 für die Stromerzeugungseinheit vor. Die Nettonennleistung der Einheit ist mit 25 kW angegeben, die Inbetriebnahme erfolgte am 23.08.2018. Die Einheit wird lt. Veräußerer nicht mehr genutzt. Eine Wiederinbetriebnahme wurde durch das Auktionshaus nicht geprüft.
Energieausweis: B, 89,9 kWh/(m²a), Kraft-Wärme-Kopplung, Bj. 1986, C
Jahresmiete (netto): ca. € 211.413,– (für die vermieteten Flächen) Ab 01.09.2024 mit ca. € 219.204,–
Mindestgebot: € 2.990.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen-Anhalt. Die Landeshauptstadt Magdeburg hat rd. 240.000 Einwohner, liegt an der Elbe, ist eines der drei Oberzentren des Landes und ist Standort zweier Hochschulen, der Otto-von-Guericke-Universität und der Hochschule Magdeburg-Stendal (FH). Magdeburg liegt im Schnittpunkt der A 2 Dortmund - Berlin und A 14 Magdeburg – Halle. Über die Elbe und den Mittellandkanal ist Magdeburg auch über den Wasserweg hervorragend angebunden. Der Hafen Magdeburg entwickelte sich zum größten Binnenhafen in den neuen Ländern. Am 15. März 2022 hat der US-amerikanische Halbleiterhersteller Intel die Entscheidung bekannt gegeben, ab 2023 in Magdeburg zunächst zwei, später weitere sechs Halbleiterfabriken zu bauen. Das Objekt befindet in der Mitte der Altstadt im westlichen Bereich. Das Objekt liegt auf der Westseite der Otto-von-Guericke-Straße, welche den Hasselbachplatz im Süden mit dem Universitätsplatz im Norden verbindet. Ca. 300 m östlich verläuft parallel zur Otto-von-Guericke-Straße der Breite Weg, der im Nordteil eine Fußgängerzone ist und über den im Süden u.a. das Hundertwasser-Haus, das Kloster Unser Lieben Frauen, der Magdeburger Dom und weitere Sehenswürdigkeiten erschlossen werden. Der Hauptbahnhof ist ca. 150 m vom Objekt entfernt.

HINWEISE: NACHVERKAUF:
Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 30.08. bis 03.09.2024 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.