Büro-/Praxisfläche zum Kauf  ·  

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2950 Euro pro Quadratmeter2.950 €

/m²

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Werdervorstadt, Schwerin (19055)

Bei dem denkmalgeschützten und geschichtsträchtigen Gebäude 19055 Schwerin - Werdervorstadt, Bornhövedstraße 78 handelt es sich um ein in 1908 erbautes Doppelhaus, das als städtisches Alters- und Pflegeheim errichtet wurde. Bis in die Gegenwart hat es verschiedene Nutzungen gegeben, so bis in die 1980er Jahre als Schweriner Frauenklinik "Seeblick" und zuletzt als Bezirkshygieneinstitut.
Das Gebäude wird umfassend, unter denkmalpflegerischen und derzeitigen energetischen Standards, saniert und umgebaut.
Im linken, südlichen Gebäudeteil entstehen 13 Wohneinheiten zum überwiegenden Teil seniorengerecht und diese angebotene barrierefreie Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit eignet sich besonders als Arztpraxis oder als Büroeinheit, auf 145,38 m² stehen Ihnen 2-3 Behandlungsräume ein Warteraum sowie Sozialräume zur Verfügung. Eine Nutzung der Räume ist sehr individuell denkbar.
Zusätzlich wird zu dieser Einheit einen dazugehörigen Parkplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation errichtet und es können ggf. weitere Parkflächen dazu gemietet werden. Aufgrund der guten Parksituation um das Objekt herum ist diese Lage auch für Patienten oder Klienten gut erreichbar. Des Weiteren hält dort in unmittelbarer Nähe die Buslinien 10 und 11 des ÖPNV.
Bitte kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu.

Die Werdervorstadt ist ein zentraler Stadtteil der Landeshauptstadt Schwerin und liegt östlich des Ziegelinnensees und südlich des Ziegelaußensees. Im Osten und im Süden grenzt der Schweriner Innensee an die Werdervorstadt. Außerdem wird der Heidensee durch den Stadtteil umschlossen. Durch den Stadtteil verläuft die Bundesstraße 104, die in der Werdervorstadt als Werderstraße und Knaudtstraße benannt ist. Die B104 führt in nördlicher Richtung zum Stadtteil Schelfwerder und darüber hinaus bis zur A14 und nach Güstrow. In westliche Richtung führt die B104 über die Knaudtstraße weiter ins Zentrum Schwerins und zum Obotritenring.
Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über viele Bootshäuser an den Ufern der verschiedenen Seen. Die Nähe des Stadtteils zum Wasser macht hier das Leben und Wohnen in Schwerin attraktiv. In der Nähe des Objektes befinden sich neben einem Kindergarten, Bäcker und kleineren Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die naheliegenden Supermärkte sowie die Innenstadt der Landeshauptstadt sind fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Alternativ sorgen die Bushaltestellen der Linien 10 und 11 für eine gute Anbindung an des Netz des ÖPNV.
Die Schüler der Grundstufe besuchen die Heinrich Heine Schule. Die Schüler der Oberstufen nutzen die umliegenden Regionalschulen oder Gymnasien.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 145,38 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung