Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €1.784,05 €/m²

Finanzierung ab 381 €/Monat

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2,5Zimmer

64,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bad Wildbad, Bad Wildbad im Schwarzwald (75323)

Die schöne 2,5- Zimmer- Wohnung mit tollem Balkon befindet sich im 2. OG in gefragter Lage von Bad Wildbad. Der Grundriss bietet eine Wohnfläche von über 64,46m² und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine geräumige Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), einen großzügigen Wohn/ Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, sowie einem WC. Die Wohnung ist sehr hell und besticht neben der guten Ausstattung durch eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Als besonderes Highlight gibt es zu dieser Wohnung neben dem Balkon eine herrliche Terrasse, welche sich prima zur Erholung des Alltags anbietet, zum ausspannen einlädt. Weiteren Komfort bieten die Rollläden zum abdunkeln der Fensterflächen (Doppelisolierverglast).
Koffer und Dinge, welche nicht täglich benötigt werden finden Platz im zugehörigen Kellerraum, welcher selbstverständlich abschließbar ist.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen Garagen* , welche noch nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Durch den tollen Zustand und der guten Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer (auch als Ferienimmobilie), als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet weiteres Renditepotenzial. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Bilder der Wohn- und Schlafräume veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Sprechen Sie uns für weitere Informationen, sowie ein Expose an!
Kaufpreis Wohnung: 115.000,00 EUR
Garage*: 14.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 129.000,00 EUR
Instandhaltungsrücklage: 2.906,52€ Anteilig (Stand 31.12.2023)
Aktuelles Hausgeld: 112€ inkl. Erhaltungsrücklage Wohnung mtl. + Verbrauchskosten (287,00€)= Gesamt 399,00€

Bad Wildbad ist durch die Linie S 6 der Stadtbahn Karlsruhe, die von der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft betrieben wird, an das Schienennetz angeschlossen. Die Stadtbahn fährt auf der Strecke der Enztalbahn bis Pforzheim und wird teilweise als S 5 nach Karlsruhe/Wörth am Rhein und bis 2019 auch nach Bietigheim-Bissingen durchgebunden. Im Stadtgebiet gibt es die Haltestellen Kurpark, Uhlandplatz/Sommerbergbahn, Bad Wildbad Bahnhof, Bad Wildbad Nord, Calmbach Süd und Calmbach Bahnhof. Sonn- und feiertags fährt vom 1. Mai bis Mitte Oktober zusätzlich zweimal je Richtung der Ausflugszug Enztäler Radexpress von Stuttgart über Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, [Vaihingen an der Enz], Mühlacker, Pforzheim und Neuenbürg nach Bad Wildbad Bahnhof.

Sonstiges Rechtliches:
Provisionshinweis für Verbraucher:
Seit dem 23.12.2020 gilt das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser".
Die Firma Mugele Immobilien & Finanzagentur GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Wir bieten somit dem Käufer als auch dem Verkäufer eine umfassende Beratung, Betreuung, sowie Vermittlungsdienstleistung. Bis zum Erwerb, fallen für Sie als Interessent keine Kosten an. Durch die Vermittlung des notariellen Kaufvertrages werden die Provisionen in ausgewiesener Höhe (3,57% aus dem Gesamtkaufpreis) bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Angaben in diesem Expose´ beruhen auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, daher kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden
Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Das Expose´ ist nur für Sie persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist an unsere Zustimmung gebunden und unterbindet in keinem Falle unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 714,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Flughafen: 24.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74