Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 365 m²<br/>Grundstück Baiersdorf Baiersdorf 91083

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück
Baiersdorf, Baiersdorf (91083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Krassowka

LBS Landesbausparkasse Süd

Preise

Kaufpreis

450.000 €

2.968,75 € / m²

x-fache Miete

57,69

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Freistehendes Zweifamilienhaus in schöner Lage in Baiersdorf, EG Wohnung frei!

Kurzbeschreibung Freistehendes Zweifamilienhaus in schöner Lage in Baiersdorf, EG Wohnung frei! Objekt Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellt und erhielt 1968 einen Anbau von je 2 Zimmern in den Stockwerk, mit Keller und Dach und in voller Hausbreite.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, bietet somit Hobbyraum, Waschkeller und 4 weitere Kellerräume.
Im ganzen Haus wurden zwischen 2009 und 2011 die Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierglas ausgewechselt. In diesem Zeitraum wurde auch die Elektrik erneuert.
Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1997, läuft ohne Probleme.
Das Dach wurde im Jahr 1980 erneuert und gedämmt.
Zum Anwesen gehört eine massiv gemauerte Garage, die wegen der Einfahrtsbreite nicht für KFZ nutzbar ist. Dafür stehen 2 weitere Stellplätze zur Verfügung. Auch ein Carportüberbau dürfte möglich sein.

Partnerservices

Lage

Die Stadt Baiersdorf liegt auf halbem Weg zwischen Nürnberg und Bamberg und gehört zum
Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Baiersdorf selbst verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung durch die A73 (Baiersdorf Nord oder Möhrendorf) mit Anschluss an die A9 / A3 und A6 sowie durch die Bahnlinien Nürnberg/Bamberg (mit eigenem Bahnhof).
Baiersdorf gehört zum VGN, so dass eine gute öffentliche Verkehrsanbindung besteht.
Das Anwesen liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, nur mit reinen Anliegerstraßen, kein sonstiger Durchgangverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie weitere Informationen und in einem Termin weitere aktuelle Innenbilder und Informationen zum Mietverhältnis. Diese werden zum Schutz der Privatsphäre nicht versendet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2019