Wohnung zum Kauf

213000 €213.000 €2.366,40 €/m²

Finanzierung ab 695 €/Monat

---

3Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Garitz, Bad Kissingen (97688)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss des ca. 1991 errichteten Hauses. Im Erdgeschoss liegt eine weitere, gleichgeschnittene Wohnung, dazu gibt es drei Apartments im Dachgeschoss. Am westlichen Giebel schließt sich der Parkplatz für die Bewohner an, die einzelnen Stellplätze sind mit Sondernutzungsrechten den Bewohnern zugewiesen.
Viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet das große, helle Wohnzimmer mit dem an die Küche angrenzenden Essbereich, dem Balkon und den großen Fenstern nach Süden und Westen. Der Parkettboden ist sehr gepflegt. Die Küche ist nicht gerade groß, lässt sich aber trotzdem gut möblieren. Die vorhandene Einbauküche wird wohl eher eine Zwischenlösung sein, bis eine neue geliefert wird. Das Bad mit Fenster, Waschtisch, Wanne und Dusche ist zeitlos weiß gefliest. Flur, Abstellraum und zwei Schlafzimmer runden das Platzangebot ab, in dem Schlafzimmer an der Süd/Ost-Seite des Hauses bietet ein zweiter Balkon Morgensonne und am Nachmittag Schatten. Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur individuellen und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die bekannte Kurstadt Bad Kissingen ist als Perle der fränkischen Saale weltbekannt geworden, seit 1833 der bayrische König erstmals hier kurte. Viele Kur- und Rehakliniken, Thermal- und Solebäder, Sanatorien und Pflegebetriebe prägen das Bild und das Leben in der Stadt. Die herrliche Landschaft südlich der Rhön ist geprägt vom Tal der fränkischen Saale und ihrer Zuflüsse, den sanften, oft bewaldeten Hügeln und den landwirtschaftlich genutzter Ebenen.
Die Stadt ist über die Autobahnen A70 und A71 gut angebunden, mit der Regionalbahn erreicht man Schweinfurt oder über die Städte Gemünden und Aschaffenburg Frankfurt am Main.
Die hier angebotene Wohnung liegt östlich des Stadtkerns im Stadtteil Garitz, nur etwa 2 km entfernt von der lebendigen Altstadt, die zu Fuß, per Rad oder Bus schnell erreicht ist. Noch näher ist es zum Thermalbad KissSalis, welches sich überregional großer Beliebtheit erfreut. Theater, Kurpark, Spielkasino und Golfplatz sowie Tanzlokale und Restaurants sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2