Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

Finanzierung ab 1098 € / Monat

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5Zimmer

142 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Handewitt, Handewitt (24983)

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl! So verfügen Sie im ca. 35 m² großen Wohnzimmer über ausreichend Platz. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen, lichtdurchfluteten Raum mit Wohlfühlcharakter. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der HWR beherbergt alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des Hauses. Das helle Bad ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ins Obergeschoß gelangen Sie über eine Holztreppe. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Jahr 2002 wurden das Dach und die Heizungsrohre erneuert. 2003 wurde die Elektrik weitgehend modernisiert. Die Außendämmung des Hauses erfolgte 2005 und im gleichen Jahr wurden ebenfalls neue Fenster eingesetzt. Ein Haus zum Wohlfühlen...

Zentral in Handewitt gelegen befinden sich fußläufig in der Nähe verschiedene Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Das Angebot wird sowohl durch dänische Schulen, als auch dänische Kindergärten komplettiert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A7 ist in kurzer Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Flensburg und Kiel gewährleistet. Zudem verläuft die B200 durch Handewitt, was für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt. Für Pendler ist auch der öffentliche Nahverkehr eine praktische Option, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. So ist die Flensburger Innenstadt nur ca 10 Minuten entfernt und auch das Cittipark Einkaufszentrum keine 5 Minuten.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte. Diverse Strände entlang der Flensburger Förde sind ebenfalls in ca 20 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Handewitt eine ideale Kombination aus einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 3,57% versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
[URL="https://examina-immobilien.de/Qwru"]Virtueller Rundgang[/URL] Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50