Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

Finanzierung ab 1553 € / Monat

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7Zimmer

158 m²Wohnfläche

807 m²Grundstück

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Ellund, Handewitt / Ellund (24983)

Ihr neues Zuhause bietet mit schön geschnittenen Räumen viel Platz um den Alltag zu genießen. Über den überdachten Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss: Ein großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, die Küche nebst HWR, Gäste WC und ein Schlafzimmer. Ebenfalls im Flur befindet sich der Niedergang in den Teilkeller. Neben dem Heizungsraum gibt es hier auch noch einen weiteren Lagerraum. Der aufwändig gestaltete Treppenaufgang in das Obergeschoss mündet in einem geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls alle drei Zimmer und das Wannenbad. Im ehemaligen Elternschlafzimmer führt eine Wendeltreppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier lädt ein gemütlicher Schlafraum zum Träumen ein. Dieser Raum ist auf Grund der Raumhöhe nicht in der Wohnfläche, sondern in der Nutzfläche ausgewiesen.
Ein Haus, das durch das gelungene Raumkonzept viele Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich begeistern!

Ellund liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Handewitt. Handewitt bieten seinen Einwohnern eine Vollversorgung in den Bereichen des Lebensmitteleinzelhandels, der Gastronomie und der Fachgeschäfte an. Die Einkaufszentren Scandinavian Park, Förde Park und Citti-Park sind ebenfalls schnell erreichbar. Die vorhandene deutsche und dänische Grundschule sowie Kindergärten bieten Familien ein hervorragendes Umfeld. Hinzu kommen verschiedene Sportvereine und ein Jugendcafé. Das Meiste ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Flensburg bequem mit Bussen zu erreichen. Zudem liegen in unmittelbarer Nähe der Handewitter Forst als Naherholungsgebiet und Sporteinrichtungen, sodass Sport und Freizeit nicht zu kurz kommen müssen. Ruhe wie auf dem Land und doch verfügt man über alle Bequemlichkeiten einer Stadt.

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Sonstiges Besichtigung:
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Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 10.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden