Eine ruhige Sackgasse in Geltorf. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?
Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die reine Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Der Keller bietet eine Menge Stauraum und Nutzfläche.
Besonderer Pluspunkt: Die große Garage neben dem Haus. Sie verfügt über viel Platz, auch für z.B. eine kleine Werkstatt oder Ihr Hobby.
Weitere KFZ-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, da ist ausreichend Platz für den Esstisch und eine gemütliche Sofaecke.
Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Viel Stauraum und alle Gerätschaften, die man braucht. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Aus dem Wohnzimmer geht es in den neuen Sommergarten aus Glas. Von den Nachbarn auch Wintergarten genannt. Die Holzterrasse hier ist dieses Jahr neu entstanden.
Zum Haus gehört ein schöner Garten, der mit viel Liebe angelegt wurde. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die sich auf Ihren grünen Daumen freut.
Für Hundehalter interessant: Im Garten befindet sich ein stabiler, überdachter Hundeauslauf.
Ihr Haus hat - zusammen mit dem Wohnzimmer - insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss. Ein Schlaf-/ Gästezimmer befindet sich im Erdgeschoss, drei weitere im Dachgeschoss. Viel wurde relativ neu gemacht, für Sie eine Option, gleich einzuziehen und loszuwohnen.
Damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer. Die Badezimmer sind schlicht und etwas älter, aber sie haben alles, was die Benutzer brauchen: Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Sanieren können Sie später immer noch. Im Erdgeschoss wurde neben dem Vollbad auch noch an ein Gäste-WC gedacht. Immer praktisch zu haben.
Der Keller bietet viel mehr als nur Technik und Nutzen. Richten Sie sich zum Beispiel Ihre eigene Wellness-Oase ein. Die Sauna ist schon vorhanden. Ein weiterer großer Raum wartet auf Ihre Ideen.
Mit ein paar baulichen Veränderungen ist es möglich, das Haus in zwei Wohneinheiten zu teilen. So können Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen, oder zur Unterstützung der Finanzierung einen Teil des Hauses vermieten.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ausstattung:
- Einfamilienhaus Baujahr ca. 1977
- Zwei Wohneinheiten möglich
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksfläche ca. 758 m²
- 5 Zimmer
- Zwei Badezimmer, jeweils Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kaminofen inkl. Holzvorrat für ca. 2 Jahre
- Garage mit großer Werkstatt
- Stabiler Hundeauslauf im rückwärtigem Garten (2x4 m überdacht inkl. Hundehütte, einfach rückbaubar)
- Umstellung auf Nahwärme beim ansässigen Holzschnitzelwerk, Fertigstellung ca. Sommer 2024, verbindlich vorbereitet
- Glasfaseranschluss vorhanden
Modernisierungen:
- Badezimmer ca. 1995
- Einbauküche 2007 erneuert
- Fliesen im Erdgeschoss 2007 erneuert
- Treppengeländer 2007 erneuert
- Heizung aus 2007 (Brennwertkessel)
- Dach Garage 2013 erneuert
- Vinyl-Bodenbelag im Erdgeschoss 2014 erneuert
- große Fensterelemente zum Wintergarten 2014 erneuert (2-fach-verglast)
- weitere Fenster und Haustür 2015 erneuert (2-fach-verglast)
- Dachpfannen gereinigt und beschichtet 2023
- Fassade teilweise beschichtet/versiegelt
- Wintergarten aus 2023, Holzterrasse im Wintergarten 2024 neu (sibirische Lärche)
