Einfamilienhaus zum Kauf

305000 €305.000 €2.167,42 €/m²

Finanzierung ab 1008 €/Monat

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7Zimmer

140,7 m²Wohnfläche

1.259 m²Grundstück

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Bergenweiler, Sontheim an der Brenz / Bergenweiler (89567)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem großzügigen Gartenparadies, das 1.259 m² misst und seines gleichen sucht! Ursprünglich um das Jahr 1600 erbaut und ca. 1977 renoviert und umgebaut, befindet sich dieses historische Objekt in einer naturnahen, ruhigen und einzigartigen Lage direkt an der Brenz.
Über einen Windfang betreten Sie insgesamt 140,72 m² Wohnfläche, die sich ideal auf zwei Etagen aufteilt. Der Ausgangspunkt befindet sich im Esszimmer des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Angefangen mit einer offenen Küche inkl. Einbauküche und einem gemütlichen Wohnzimmer, welches Sie weiter in ein erstes Schlafzimmer führt. Außerdem befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken sowie eine separate Toilette und ein praktisches Bügelzimmer im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Rechter Hand gibt es ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Das Highlight dieses Geschosses bildet das großzügige Schlafzimmer. Von hier aus können Sie direkt den Balkon, welcher eine tolle Aussicht in den Garten und die Natur bietet, betreten.
Von Außen erreichen Sie, über zwei verschiedene Eingänge, den Keller des Hauses. Hier haben Sie mit zwei großen Kellerräumen jede Menge Platz mit viel Stauraum. Weiter finden Sie den Heiz-/ und Tankraum, eine alte Wohnküche und ein Esszimmer mit separatem WC im Keller.
Die familienfreundliche Umgebung ist von Ruhe, Natur und Entspannung geprägt. Hier können Sie sich im schönen Garten, direkt am Wasser gelegen, vom Alltag und dem Berufsstress erholen und viel Kraft tanken!
Verlieben Sie sich in dieses einzigartige Objekt und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!
Senden Sie uns gerne eine Anfrage!
www.anderka-immobilien.de
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Luisa Schön

Der Ortsteil Bergenweiler ist mit ca. 530 Einwohnern der kleinste Ortsteil der Gemeinde Sontheim an der Brenz, welche landschaftlich reizvoll am Rande der Schwäbischen Alb, hin zur Ebene des Donautals liegt. Die Gemeinde liegt im Baden-Württembergischen Landkreis Heidenheim im Regierungsbezirk Stuttgart.
1972 wurde Bergenweiler eingemeindet. Neben dem ehemaligen Rathaus entstand ein Feuerwehrgerätehaus. Bemerkenswert für das Dorf ist das aktive Gemeinschaftsleben. Das frühere Schulgebäude steht heute den verschiedenen Vereinen und Bürgern als Gemeindehaus zur Verfügung. Im Ortsteil selbst erstellte die Gemeinde 1994 den eingruppigen, integrativen Kindergarten. Unmittelbar an der Brenz befindet sich als besondere Attraktion in der Dorfmitte ein Lernort für Kinder, Junggebliebene und Touristen.
Ein aktives Vereinsleben, die Volkshochschule, eine sehr gut ausgestattete Ortsbücherei sowie die Kirchengemeinden tragen zu dem breiten kulturellen Angebot bei, das alle drei Ortsteile verbindet. Das von der Gemeinde ständig modernisierte Schulzentrum in Sontheim mit Grund- und Realschule und offener Ganztagesschule bietet Platz für fast 600 Schüler.
Die Infrastruktur Sontheims hat sich durch die Ansiedlung von Industriebetrieben wesentlich gewandelt. Neben der Landwirtschaft bieten Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe vielfältige Erzeugnisse an. Durch die Erschließung neuer Wohn- und Gewerbegebiete ist Sontheim zu einer Gemeinde mit Lebensqualität geworden.
Die Gemeinde ist durch den Bahnanschluss an der Linie Ulm - Aalen und durch die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen sehr leicht erreichbar. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie Sontheim an der Brenz. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken und sämtliche Läden des täglichen Gebrauches. Die nächstgelegenen Städte sind die 8km entfernten Städte Gundelfingen und Giengen oder die etwa 20 km entfernte Kreisstadt Heidenheim.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 13.70, Distanz zur Autobahn: 9.00