Wohnung zum Kauf

726000 €726.000 €11.048,55 €/m²

Finanzierung ab 2369 €/Monat

---

3Zimmer

65,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Glockenbach, München (80469)

Inmitten des begehrten Glockenbachviertels mit seinem bunten Angebot an Cafés, Restaurants und Bars, charmanten Läden und der Nähe zur Isar liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße dieses Mehrfamilienhaus mit nur fünfzehn Wohnungen.
Grundriss & Ausstattung
Mit dem erst 2023 neu eingebauten Lift gelangen Sie bequem ins 1. OG zu der attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die sich als wahres Raumwunder erweist.
Obwohl die Wohn-/Nutzfläche "nur" 68,22 qm beträgt, vermittelt die Wohnung einen großzügigen Eindruck. Das liegt am sehr durchdachten Grundriss und den großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen, aber auch am fast durchgängig verlegten und bereits erneuerten, hellen Dielenboden.
Die Diele selbst ist kompakt und bietet mit einer praktischen Nische zusätzlichen Stauraum.
Die drei Wohn-/Schlafräume sind zu zwei Seiten angeordnet und verwöhnen entweder mit Morgen- oder Nachmittagssonne.
Zum Innenbereich liegen zusätzlich zu einem Wohn-/Schlafzimmer auch die Küche und das Ba-dezimmer mit Tageslicht. Bad und Küche wurden ebenfalls bereits modernisiert.
Das Badezimmer mit seinem großen Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschge-legenheit, Waschtisch und WC sowie Anschluss und Stellmöglichkeit für eine schlanke Waschma-schine.
Die Küche mit ihren beiden Einbauzeilen ist so groß, dass sogar noch ein kleiner Esstisch be-quem Platz findet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den ca. 4,68 qm großen Balkon zum Innenbereich und Blick in eine Baumkrone.
Das Mehrfamilienhaus wird laufend in Stand gehalten und präsentiert sich mit bereits erneuertem, isoliertem Dach, dem erst letztes Jahr neu eingebauten Lift und dem Fernwärme-Anschluss in einem gepflegten Zustand.
Mit ihren drei Wohn-Schlafräumen ist die Wohnung für Singles mit Platzanspruch ebenso geeignet wie für Paare oder kleine Familien.

Das Glockenbachviertel ist wohl DAS Münchner Stadtquartier, wenn Sie gepflegte Stilaltbauten, individuelle kleine Läden, Cafés und ein schier unerschöpfliches Angebot verschiedenster Restaurants und Ausgehmöglichkeiten lieben und schätzen.
Aber auch Naturfreunde kommen nicht zu kurz, denn die Isar mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür.
Das Anwesen mit der hier angebotenen Wohnung bietet beides - ein urbanes Umfeld in trotzdem sehr ruhiger Lage.
Neben einer perfekten Infrastruktur zeichnet sich das Glockenbachviertel vor allem durch seine Bewohner aus, die gelassen und weltoffen das Leben in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens genießen.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 €. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurden die Räumlichkeiten digital neu eingerichtet. Raumdimensionen und Grundausstattung entsprechen der Realität. Stichworte Nutzfläche: 68,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert