Rarität in Toplage von Penzing - Zinshaus mit Erweiterungspotential für Eigennutzer/Investoren
Kaufpreis: EUR 2.900.000 - Asset Deal, keine Verrechnung der UST.
_Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei!_
unbearbeitetes Zinshaus aus der Spätgründerzeit
Originalzustand weitgehend erhalten
Jugendstilelemente
Blick auf Schloss Schönbrunn vom DG
Nutzfläche derzeit: ca. 450 m²
Die Verkäuferin hat eine Planung für den Dachgeschoßausbau sowie bauliche Veränderungen (z.B. Balkone, Lifteinbau, etc.) vorgenommen und diese bereits bei der Baubehörde eingereicht.
Mit der Baubewilligung wird in Kürze gerechnet!
Nutzfläche lt. Planung: ca. 800 m²
Weitere Unterlagen (Zinsliste, Einreichplanung, Flächenaufstellung,..) erhalten Sie kurzfristig bei Interesse.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 oder office@engelreal.at
Mit engelreal [https://www.engelreal.at/] und dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://miracl.at/?utm_source=tippgeber&utm_medium=signatur&utm_campaign=engel]:
? Leistbarkeit überprüfen
? Angebotscheck auf Bestpreisgarantie
? Finanzierungsangebote einholen & vergleichen
Jetzt kostenlos & unverbindlich vergleichen [https://miracl.at/?utm_source=tippgeber&utm_medium=signatur&utm_campaign=engel]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
