Wohnung zum Kauf 390.000 € 2,5 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Beim Dorfgraben 11 Rissen Hamburg 22559

Wohnung zum Kauf
390000 €
2,5Zimmer
82 m²Wohnfläche
Beim Dorfgraben 11, Rissen, Hamburg (22559)

Herr Martin Nowak

Randolf Nowak Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

390.000 €

Provision für Käufer

3,2% v. VK-Preis inkl. gesetzl. Steuer

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Große Wohnung mit Südterrasse & Gartennutzung in ruhiger Wohnlage im grünen Hamburg Rissen

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Beim Dorfgraben 7-20 mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2003) mit zentraler Warmwasserversorgung.
Energiedaten: Verbrauchsausweis, Heizung 2003, Gas, F, 163,7 kWh/(m²a)

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.756 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

3.212 € / m²

Höchster Wert in der Region

11.809 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich Beim Dorfgraben 11 im beliebten Stadtteil Hamburg Rissen in einer ruhigen Anwohnerstraße in hinterer Sackgassenlage.
Der Rissener Ortskern, der S-Bahnhof (ca. 650m) und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW optimal zu erreichen. Der HVV bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.
Alle Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Stadtteilschule und das Gymnasium Rissen sind ca. 500m und die Grundschulen jeweils ca. 1,5km entfernt.
Zu erholsamen Spaziergängen laden die Wittenbergener Heide, der Forst Klövensteen und der Elbstrand ein.