Wohnung zum Kauf 1.550.000 € 5,5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche Witts Park Blankenese Hamburg 22587

Wohnung zum Kauf
1550000 €
5,5Zimmer
190 m²Wohnfläche
Witts Park, Blankenese, Hamburg (22587)

Herr Martin Nowak

Randolf Nowak Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

1.550.000 €

Provision für Käufer

3,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Steuer

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Große Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit zwei Garagenstellplätzen in stilvoller Mehrparteien-Villa in Blankenese

Das Haus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise mit ansprechendem braun-buntem Verblendstein mit heller Fuge und Mansarddach errichtet und besteht aus 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die hier angebotene größte Wohnung. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohneinheit. Das Haus liegt etwas erhöht auf dem Grundstück mit leichter Hanglage, dadurch hat die Wohnung etwas mehr Privatsphäre und einen schönen Ausblick.
Die Garage ist über die Auffahrt ebenerdig befahrbar. Per Handfunksender lassen sich das Tor an der Straße und das große Garagentor bedienen. Ein direkter Zugang zum Treppenhaus ist nicht zuletzt bei Hamburger "Schietwetter" sehr komfortabel.
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Die technischen Einrichtungen sind alle geordnet und gut zugänglich. Alle Wohnungen haben eigene Verbrauchszähler.
Neben den eigenen großen Kellerräumen gibt es eine praktische Waschküche mit eigenen Anschlüssen und einem danebenliegenden, beheizbaren Trockenraum. Ein Fahrradraum und die Sauna mit WC, Dusche und Ruhebereich sind für alle nutzbar.
Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gasheizung Baujahr 2011, Kennwert D, 116,7 kWh(m²a)
Sie möchten weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit der genauen Adresse und den wesentlichen Eckdaten. Senden Sie uns dazu bitte eine Kontaktanfrage inklusive Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mail Adresse und einer Telefonnummer über dieses Immobilienportal.
Wir möchten Sie bitten das Grundstück nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns zu betreten - 040/81990751.

Partnerservices

Lage

Diese Immobilie liegt mittig im Witts Park, einer sehr zentralen und ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Blankenese.
Der Witts Park liegt nördlich der S-Bahnstation Blankenese (ca. 100 m Luftlinie). Bis zum Bus- und S-Bahnhof und den ersten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca. 3-4 Gehminuten. Die Anbindung an die Innenstadt ist exzellent. Die Linie der S1 fährt in nur 26 Minuten direkt zum Hauptbahnhof.
Die Blankeneser Bahnhofstraße ist der Ortskern Blankeneses. Sie ist ebenfalls fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Viele schöne Einzelhandelsgeschäfte, der Blankeneser Wochenmarkt, gute Restaurants und Cafés laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Diverse Ärzte, Optiker, Apotheken und Banken sind hier ebenfalls ansässig. An Regentagen kann man sich im gemütlichen Kino einen Film ansehen.
In Blankenese ist das Wasser nie weit entfernt. Die Elbe und der Blankeneser Leuchtturm sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein Spaziergang im bekannten Treppenviertel oder am Strandweg bis zum Elbstrand weckt Urlaubsgefühle. Für einen kurzen Ausflug in die Natur befinden sich der Goßlers Park und der Hessepark in unmittelbarer Nähe. Der schöne und große Hirschpark ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.