Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 124,7 m²<br/>Wohnfläche 1.067 m²<br/>Grundstück Kreutzmannshagen Süderholz 18516

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €2.799,17 €/m²
3Zimmer
124,7 m²Wohnfläche
1.067 m²Grundstück
Kreutzmannshagen, Süderholz (18516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Fehlhaber

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.799,17 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

2. Quartal 2025
4 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Teich unweit von Greifswald

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Fertigteilbauweise (Blähton mit Klinkerfassade) errichtet.
Im Erdgeschoss sind ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur angeordnet. Der Kamin im Wohnzimmer bringt insbesondere in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme ins Haus. Von hier aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Das Obergeschoss umfasst zwei Wohn-/ Schlafzimmer (eines davon mit großem begehbarem Kleiderschrank), ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie einen Flur.
Der abgebretterte und gedämmte Spitzboden dient als Abstellfläche sowie als Stellplatz für die Heizung inkl. Warmwasserspeicher.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss sowie Bäder und Küche sind gefliest; das Obergeschoss ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Zudem verfügt das Objekt im Erdgeschoss fast komplett über eine Fußbodenheizung sowie teilweise Rollladen an den Fenstern. Glasfaser liegt bereits im Haus. Die Gastherme wurde 2024, der Warmwasserspeicher 2019 getauscht.
Das äußerst liebevoll und individuell gestaltete Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Es umfasst u.a. einen Carport, eine massiv errichtete Garage mit Werkstatt, zwei Gartenhäuser, einen Teich, einen Brunnen sowie einen reichhaltigen Baumbestand.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der kleine Ort Griebenow liegt ca. 7 km von Greifswald entfernt. Mit dem neuen Radweg entlang der B109 ist man mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten in der Hanse- und Universitätsstadt. Durch die nahe A20 besteht eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr.
Der Ort ist zudem bekannt für seine vollständig erhaltene Schlossanlage aus dem Jahre 1709, welche ein wichtiger Standort für das kulturelle Leben der Region ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.799,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

587 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.018 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.