Einfamilienhaus zum Kauf

799999 €799.999 €2.684,56 €/m²

Finanzierung ab 2676 €/Monat

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10Zimmer

298 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Körkwitz Hof, Dierhagen OT Klockenhagen (18347)

Zum Verkauf stehen ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, ideal für Investoren oder große Familien. Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über individuellen Charme und modernen Komfort.
Im 1. Obergeschoss des ersten Hauses befindet sich die Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese großzügige Einheit umfasst 5 Zimmer, darunter eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Spitzboden mit zwei weiteren Schlafzimmern. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Blick in die Natur.
Die zweite/ dritte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über jeweils 2 Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich ist noch ein Gemeinschaftsraum den man als Frühstücksraum nehmen kann.
Das Objekt kann zum einen, zur festen Vermietung genutzt werden, dabei können Sie ca. 9-12 Euro je Quadratmeter Nettokaltmiete erzielen. Das entspricht 32184 Euro - 42912 Euro p.a.
Bei einer Vermietung als Ferienwohnung und einer Auslastung von 100 Tagen im Jahr liegt der Ertrag bei ca. 37000 Euro, zuzüglich 50 Tage in der Vor- bzw. Nachsaison ca. 11500Euro.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Highlight des Anwesens. Er verfügt über einen idyllischen Teich mit Brücke, eine überdachte Grillecke.
Ausstattung:
- Einfamilienhaus auf großem Grundstück
- 10 Zimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten
- 3 Ferienwohnungen, jeweils mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und
Badezimmer mit Dusche
- Moderne Einbauküche in der Hauptwohnung
- Einbauküchen in allen Ferienwohnungen
- Zwei Balkone mit Naturblick
- Terrassen im Erdgeschoss
- Wunderschön angelegter Garten mit Teich und Brücke
- Überdachte Grillecke
- Gas-Zentralheizung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage nahe der Ostsee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist bekannt für ihre wunderschöne Natur und ihre Nähe zu beliebten Ferienorten.
Fazit:
Das Einfamilienhaus ist eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt zur Ferienvermietung. Das großzügige Grundstück und die idyllische Lage nahe der Ostsee machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Alexander Jasmund
Immobilienmakler
Verkauf & Vermietung
Tel. +49 (0) 173 677 8514
alex@die-erfolgsmakler.de

Diese charmante Immobilie befindet sich in Klockenhagen Ortsteil Dierhagen, einem bezaubernden Ort an der Ostsee. Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt etwa 9 Minuten und der nächste Flughafen ist in circa 31 Minuten erreichbar.
Dierhagen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt direkt an der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Stränden, weiten Wiesen und Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
In Dierhagen gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für das leibliche Wohl sorgen. Auch eine Grundschule und Kindertagesstätte sind vor Ort vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bietet sich vor allem der Strand an, an dem Sie baden, spazieren gehen oder Wassersport betreiben können.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten wie Rostock und Stralsund ist Dierhagen ein idealer Ort, um das Landleben mit der Nähe zur Stadt zu verbinden. Eine Immobilie in dieser idyllischen Umgebung ist daher eine lohnenswerte Investition.

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.
Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 31.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.24, Distanz zum Bus: 5.96