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Wohnung zum Kauf 79.000 € 2 Zimmer 63,6 m²<br/>Wohnfläche Bulmke - Hüllen Gelsenkirchen 45888

Wohnung zum Kauf
79000 €
2Zimmer
63,6 m²Wohnfläche
Bulmke - Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thomas Tolksdorf
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
79.000 €

Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
344,86 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • bezugsfrei
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Bad mit Wanne

Gelenskirchen Bulmke-Hüllen | Traumhafte Aussicht aus der Loggia! Inklusive Tiefgaragenstellplatz!

In absolut ruhiger Lage und mit traumhaftem Weitblick beeindruckt diese Immobilie. Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit 64 m² und einem veränderbaren Grundriss bietet Ihnen diese Wohnung vielerlei Möglichkeiten und mehr als genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit praktischem Zugang zu Ihrer Wohneinheit sowie zahlreiche PKW-Parkplätze vor dem Haus für Sie und Ihre Gäste lassen die Parkplatzsuche zu einem Thema von gestern werden.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2019 aufwendig saniert, über Elektronik, Böden, Wasserleitungen und Abflüssen. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2019 komplett erneuert.Die Wohnung besticht durch ihre geräumig, quadratisch geschnittene Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den südlichen Teil von Gelsenkirchen und die Stadtteile von Essen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Windfang, der Zugang zu einem praktischen Abstellraum bietet. Vom Windfang aus führt Sie die geräumige Diele weiter. Dank zahlreicher bodentiefer Fenster empfängt Sie diese Immobilie überaus lichtdurchflutet. Die in der Wohnung im Jahr 2019 einheitlich verlegten Fliesen sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Ihre Wäsche und Vorräte. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist. Weiter durch die Diele gelangen Sie in den offenen und großzügig gestalteten Küchen- und Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein und Kochen. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront und atemberaubendem Blick auf den Süden von Gelsenkirchen.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Loggia. Hier können Sie gemütliche Stunden genießen.
Überzeugen Sie sich selbst, dass Sie mit dieser Eigentumswohnung Ihren Wohntraum verwirklichen können!

Partnerservices

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem besonderen Wohnhaus der Siedlung Tossehof im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen. Der Stadtteil liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Innenstadt. Gelsenkirchen gilt als eine der Großstädte im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 261.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von 1 km und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden oder in andere Teile der Stadt zu gelangen. Auch der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist nur knapp 4 km entfernt. Die Autobahnen A2, A40 sowie A42 sind ebenfalls gut und schnell erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.
Der Lebensmittelhändler Tossehof Markt befindet sich nur 140 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt - praktischer geht es kaum. Auch die Supermärkte Netto, Rewe, Lidl und zahlreiche weitere befinden sich in der näheren Umgebung. Fleischereien, Apotheken wie auch Tankstellen sind im Umkreis von 3 km zu finden. Somit ist für Ihren Alltag bestens vorgesorgt. Zahlreiche unterschiedliche Restaurants nehmen Sie mit auf eine kulinarische Reise - mit griechischen, italienischen, türkischen und weiteren Köstlichkeiten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Auch Ihr Nachwuchs darf sich hier wohlfühlen. Die nächstgelegene Kindertagesstätte befindet sich ums Eck (120 m). Weitere Kindergärten und Kindertagesstätten sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell per Rad oder Auto erreichbar. Der nahegelegene Spielplatz (1,4 km) lädt Ihren Nachwuchs zum Spielen, Toben und Klettern ein. Weitere Spielplätze in der näheren Umgebung sorgen für ausreichend Abwechslung und Bewegung. Mehrere Grundschulen im Umkreis von 3 km bieten Ihren Kindern einen großartigen Start in die Schulzeit; die nächstgelegene ist sogar nur 60 Meter entfernt. Danach stehen vier Gymnasien sowie eine Realschule im Umkreis von 3 km für die weitere Bildung zur Auswahl.
Ein Erlebnisbad (6,3 km) birgt für Groß und Klein Wasserspaß zu allen Jahreszeiten. Im Sommer zieht es Sie dann vermutlich eher ins Frei- und Wellenbad "Gesundheitspark Nienhausen" (8,9 km).
Bei dieser Immobilie wohnen Sie in direkter Nähe zur VELTINS-Arena des Fußballclubs Schalke 04 (6,9 km). Auch ein Ausflug zum Cranger Kirmesplatz (6,3 km) lohnt sich auf jeden Fall. Mehrere Naturschutzgebiete laden zum Wandern und Spazierengehen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Münster/Osnabrück & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Herr Thomas TolksdorfDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ee8f5u
Referenznummer: XH034
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thomas Tolksdorf
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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