Bürofläche zur Miete

2560 €2.560 €Nettomiete zzgl. NK

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10Zimmer

160 m²Bürofläche

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Stadtmitte, Düsseldorf (40212)

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Änderungen am Grundriss / an der Ausstattung sind darstellbar.
Gesucht wird ein langfristiger Mieter.
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Die Fläche / Das Haus ist nicht zu verkaufen.
Bitte nehmen Sie Abstand von Anfragen dieser Art. Danke

Düsseldorf, Stadtmitte
Schadowstraße - Fußgängerzone
Die Stadtmitte bildet gemeinsam mit der Altstadt und der Karlstadt das Zentrum. Die City-Bewohner haben ideale Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.
So liegt in der Stadtmitte der weltberühmte Prachtboulevard Königsallee mit seinen Juwelieren und Flagship-Stores internationaler Modemacher, es gibt aber auch reichlich Auswahl für den schmaleren Geldbeutel, etwa die Schadowstraße, eine der umsatzstärksten Einkaufsmeilen Deutschlands, und mehrere Kaufhäuser. In der Stadtmitte haben sich diverse Kulturinstitutionen niedergelassen, wie z.B. die Oper, das Schauspielhaus und weitere kleine Theater. Hier gibt es auch unzählige Restaurants und einige Discos. In weiten Teilen der Stadtmitte, etwa im Bankenviertel zwischen Kasernenstraße und Königsallee und entlang der Hauptgeschäftsstraßen, bieten die Gebäude praktisch keinen Wohnraum, sondern allein Büros und Gewerbe. Hier sind die Bus- und Straßen-, U- und S-Bahn-Verbindungen glänzend. Jene, die nah an Altstadt und Karlstadt wohnen, können sich über ein Stückchen Natur freuen. Hier liegen Teile von Düsseldorfs schönstem Park, dem Hofgarten, und auch der Rhein mit seinen Uferwiesen ist nicht weit.

Sonstiges - Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache
- Preis/Parkfläche: ca. ab 120 EUR/Monat in der Nachbarschaft
- Letzte Modernisierung/Sanierung: dann in 7.2023
- Qualität der Ausstattung: Standart / nach Vereinbarung
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor / ist beauftragt
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Hinweis:
Terminabstimmungen sowie Besichtigungen sind nur über uns abzustimmen.
Wochentags und an den Wochenenden ist eine Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung möglich.
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Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular hier aus diesem Inserat mit Ihren Angaben und Wünschen zu. Vielen Dank :) Im Anschluss melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
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Provision bei Anmietung GEWERBE mit unbefristeter Laufzeit 3 Kaltmieten Netto, zuzüglich 19 % MwSt.
Kurze Vertragslaufzeiten oder unbefristete Vertragslaufzeit: ab 1,0 - 3,0 Kaltmieten Netto, zuzüglich 19 % MwSt.
Für jede im Mietvertrag vereinbarte Verlängerungsoption zusätzlich 1 Kaltmiete Netto, zuzüglich 19 % MwSt.
Provision Kauf: 5% vom Kaufpreis, Netto, zuzüglich 19 % MwSt. fällig nach Vertragsabschluss.
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Mietbeginn: nach Vereinbarung.
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Mietpreise: Netto, zuzüglich 19% MwSt.
Kaution: mind. 3 Brutto-Mieten in Bar - oder als B-Bürgschaft.
Bei einer Neugründung kann die Mietsicherheit auch 6 Monate betragen.
Die Gewerbefläche wird durch uns im Alleinauftrag angeboten. Haben Sie jedoch eine Vereinbarung mit einem anderen Maklerhaus, so nehmen Sie bitte Abstand von unseren Angeboten.
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Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und Terminbestätigung durch unser Büro auch am Wochenende zusätzlich möglich. Hinweis: Telefonisch können keine Besichtigungen -auf Zuruf- abgestimmt werden.
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Info: kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung/liegt bei der Besichtigung vor.
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Unser Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenvermietung / Verkauf vorbehalten.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt und sind freibleibend und selbst zu prüfen.
Eine Haftung kann daher von uns nicht übernommen werden.
Dieses Exposé ist nur eine Vorinformation für eine erste Einschätzung, und somit unverbindlich.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag/Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie unsere AGB`s bei https://www.immowelt.de/profil/47680 . Diese können Sie auch per Mail an d.stadtimmobilien@gmail.com oder telefonisch unter 0211-15834634, oder per Fax 0211-15806712 oder WhatsApp 015156635700 anfordern. Vielen Dank! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs