Imposantes Schloss aus dem 16. Jahrhundert mit Park 5.8ha, drei weiteren Wohngebäuden sowie mehreren Nebengebäuden, Schwimmbad, ruhige Lage und doch nahe einer lebhaften Stadt, perfekt für Privatresidenz de luxe oder verschiedene kommerzielle Nutzung wie auch Hotel
Die Liegenschaft von 5.8ha befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Das Schloss verfügt über drei Stockwerke, jedes von je 400m² Wohnfläche. Aktuell besitzt es 8 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, bei Bedarf weitere zu schaffen, z.B. durch Ausbau des 2. Stocks, der zurzeit leer steht. Zusätzlich zum Wohnraum im Schloss besitzt die Liegenschaft drei weitere Wohnungen in separaten Gebäuden, eine Orangerie und ein halbes Dutzend Nebengebäude, die aktuell als Garagen, Abstellräume, Schuppen und Ateliers genutzt werden. Diese Gebäude sind aneinander gereiht wo sich am Schluss das Schloss befindet. Die ideale Liegenschaft zur Errichtung einer privaten Luxusresidenz oder für verschiedene kommerzielle Projekte bis zum Hotel. Das Schloss wurde 1600 an einem strategisch günstigen Standort erbaut. Im Jahr 1710 holte der damalige Besitzer einen italienischen Architekten, der dem Besitz seine heutige Form eines italienischen Palazzos verlieh. Im Park befinden sich zahlreiche verschiedene alte Baumarten, aber auch Palmen und mediterrane Pflanzen.
Ein außerordentliches Objekt, das Sie in seinen Bann ziehen wird!***
Beschreibung der Gebäude
Das Objekt verfügt aktuell über 840m² Wohnfläche im Schloss, dazu 3 zusätzlichen Wohnungen, eine Orangerie und ein halbes Dutzend Nebengebäude.
Hauptgebäude (Schloss) 840m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken:
Erdgeschoss: Eingangshalle 98m², vollständig ausgerüstete Küche 42m², Esszimmer 66m², Wohnzimmer 73m², Büro, Anrichte, imposanter Treppenaufgang, Toiletten.
1. Stock: 8 Schlafzimmer mit Flächen von 20 bis 30m², dazu 5 Badezimmer, 5 separate Toiletten, Korridor, Billardzimmer 98m², Treppenaufgang, Bibliothek.
2. Stock: Ausbaufähiger offener Raum von mehr als 400m².
Nebengebäude
Linkerhand des Haupteingangs zur Liegenschaft befindet sich eine Reihe Nebengebäude, die alle einer gewissen Restaurierung bedürfen. Zwei freistehende Wohngebäude, ein/e Orangerie/Wohngebäude, 6 Garagen, ein Atelier, Abstellräume.
Schwimmbad 10 x 5m mit Sommerabdeckung, rundherum Rasenfläche.
Grundstück
Der baumbestandene Park von rund 5.8ha enthält zahlreiche Gattungen alter Bäume sowie Palmen, mediterrane Pflanzen und eine hübsche Rasenfläche, die sich hinunter zum Wasser zieht.
Allgemeiner Zustand
Die Liegenschaft ist generell in korrektem Zustand und kann sofort auf modeste Art bewohnt werden. Auffrischungen sowie Renovationen müssen vorgesehen werden. Die Ölzentralheizung ist neueren Datums. Einzigartiger Park am Rande von Wasser, gut unterhalten. Insgesamt ein sehr charmantes Anwesen.
Kommentar
Eine überraschende, sympathische Liegenschaft voller Charme und Geschichte mit hübschem baumbestandenem Park. Einzigartige Lage, ruhig und doch nicht weit von der nächsten Stadt mit Flughafen, Bahnhof, Autobahnanschluss. Ideal als Privatresidenz de luxe oder für kommerzielle Nutzung.
