Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Otawistr. 7 Wedding Berlin 13351

Wohnung zum Kauf
379000 €4.599,51 €/m²
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Otawistr. 7, Wedding, Berlin (13351)

Herr Ole Eggerss

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.599,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

301.57 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Kelleranteil

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde.
Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Beide Orte bieten einen hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die ruhige Parallelstraße zur Müllerstraße überzeugt zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die ca. 100 m entfernte U-Bahn-Station "Rehberge" (U6) sowie einen Autobahnanschluss (A 111).
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 82,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.599,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.