Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

335000 €335.000 €4.490,61 €/m²

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3Zimmer

77,9 m²Fläche

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Markt Schwaben (85570)

Objektnr: 1061834
In Markt Schwaben präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem zukünftigen Besitzer viel Gestaltungsspielraum ermöglicht.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z. B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 6. Obergeschoss des 8-geschossigen Mehrparteienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf etwa 74,6 m² Wohnfläche. Der momentane Grundriss ist auf 3 Zimmer ausgerichtet. Man hatte hieraus aber auch schon 4 Zimmer generiert. Bei der notwendigen Renovierung der Wohnung stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen. Ein schöner Panorama-Ausblick macht es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie nicht nur dank einer Loggia auf insgesamt ca. 8 m² ganz bequem zuhause, Sie können auch die große Grünfläche der Anlage zum Entspannen nutzen. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Zusätzlich sorgt ein Stellplatz in der Tiefgarage (à 15.000,- €) dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320,24 €.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, S-Bahnhof und Autobahn rasch erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 74,87 m², Gesamtfläche: 77,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen