Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

285000 €285.000 €3.869,65 €/m²

Finanzierung ab 916 €/Monat

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3Zimmer

67,5 m²Wohnfläche

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Bad Waltersdorf (8271)

FEINER 3-ZIMMER ERSTBEZUG! 67,5 M² WOHNFLÄCHE & 20,50 M² BALKON MITTEN IN DER THERMENREGION! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN!
 
Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum inmitten der THERMENREGION Bad Waltersdorf! 
Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend.
Gebaut wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.
Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben den Raumhohen Decken (bis zu 4,5 m) im OG, ganz klar der großzügige 20 m² große Balkon dar, auf welchem Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-Ost und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. 
Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!
RAUMAUFTEILUNG:
* einladender Vorraum
* praktische Abstellnische
* WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang 
* helles Badezimmer mit Dusche und Fenster 
* zwei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen
* offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den herrlichen Balkon
 
HIGHLIGHTS:
* 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
* hochwertiger Parkettboden in Eiche
* Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive 
* Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
* energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe
* Virtuelle Tour: 360°-Rundgang 3-Zimmer OG [https://my.matterport.com/show/?m=YnDnHW6XX3Y]
 
Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Renderings sowie Beispielbilder verwendet.
 
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. 
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig - Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen.
Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese einzigartige Lage bietet einerseits eine optimal ruhige Wohngegend in der wunderschönen Thermenregion Bad Waltersdorf gemixt mit einer Top Infrastruktur, welche sich durch die Nähe zur A2 Südautobahn auszeichnet. Erledigungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Arztbesuche etc.) können fußläufig innerhalb von Bad Waltersdorf erledigt werden. Profitieren Sie von den zahlreichen erholenden Fahrrad- und Spazierwegen durch die Natur, die Ihnen dieser Standort bietet.
Erholungsgebiete wie die Heiltherme Bad Waltersdorf sowie den Golfplatz Bad Waltersdorf können Sie fußläufig erreichen - sowie die Hundertwassertherme Bad Blumau und Therme Bad Loipersdorf innerhalb von wenigen Fahrminuten. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz innerhalb von 30 Minuten und Wien in unter 1h 30 min mit dem Auto oder gemütlich mit der Bahn erreichbar.

Sonstiges Hinweis: Da die Gemeinde Bad Waltersdorf eine Vorbehaltsgemeinde ist, sind keine Zweitwohnsitzmeldungen möglich. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,50 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen