Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

197000 €197.000 €3.902,54 €/m²

Finanzierung ab 633 €/Monat

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1Zimmer

50,5 m²Wohnfläche

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Bad Waltersdorf (8271)

VERKAUFSSTART BAUABSCHNITT 2: GARTENHIT NAHE HEILTHERME MIT CA. 50 M² WOHNFLÄCHE & GARTEN
 
Diese traumhafte Wohnresidenz wird aktuell im Thermenland Bad Waltersdorf in bester Lage zwischen Nahversorgern, Öffis, der Heiltherme Bad Waltersdorf und dem 18-Loch Golfplatz errichtet. 
Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.
Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können.
Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt ganz klar die großzügige große Sonnenterrasse dar, auf welcher Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte Gartenwohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-West und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. 
Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!
Raumaufteilung:
* einladender Vorraum
* praktischer Abstellraum
* WC mit Handwaschbecken
* helles Badezimmer mit Dusche und Fenster 
* Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen
* offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die herrliche Terrasse
* Privatgarten im Ausmaß von ca. 150m² oder mehr
* Hier geht's zum 360°-Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=raGPaFi9QqM]
 
HIGHLIGHTS:
* Reservierung ab sofort möglich
* wählen Sie selbst zwischen einer großzügigen 
* Walk-In Dusche oder entspannenden Badewanne
* 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
* hochwertiger Parkettboden in Eiche
* Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive 
* Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
* energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe
* Wasseranschluss bei Garteneinheiten
* privater Carport-Stellplatz um € 17.500,-
* zusätzlicher Freistellplatz möglich
* provisionsfreier Verkauf
 
Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Zur Visualisierung wurden Renderings verwendet.
 
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. 
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese einzigartige Lage bietet einerseits eine optimal ruhige Wohngegend in der wunderschönen Thermenregion Bad Waltersdorf gemixt mit einer Top Infrastruktur, welche sich durch die Nähe zur A2 Südautobahn auszeichnet. Erledigungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Arztbesuche etc.) können fußläufig innerhalb von Bad Waltersdorf erledigt werden. Profitieren Sie von den zahlreichen erholenden Fahrrad- und Spazierwegen durch die Natur, die Ihnen dieser Standort bietet.
Erholungsgebiete wie die Heiltherme Bad Waltersdorf sowie den Golfplatz Bad Waltersdorf können Sie fußläufig erreichen - sowie die Hundertwassertherme Bad Blumau und Therme Bad Loipersdorf innerhalb von wenigen Fahrminuten. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz innerhalb von 30 Minuten und Wien in unter 1h 30 min mit dem Auto oder gemütlich mit der Bahn erreichbar.

Sonstiges Hinweis: Da die Gemeinde Bad Waltersdorf eine Vorbehaltsgemeinde ist, sind keine Zweitwohnsitzmeldungen möglich. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Steiermark