Einfamilienhaus zum Kauf

398500 €398.500 €3.271,76 €/m²

Finanzierung ab 1660 €/Monat

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5Zimmer

121,8 m²Wohnfläche

387 m²Grundstück

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Nauheim (64569)

Gemütlich und anheimelnd - so lässt sich das freistehende Haus beschreiben, das Sie in ruhiger Lage im Westen von Nauheim erwartet.
Betreten Sie das Haus über den seitlichen Eingang: Die Diele bietet Platz für Ihre Garderobe, und im Abstellraum nebenan lassen sich Ihre Haushaltshelfer diskret verstauen.
Als nächstes gelangen Sie in das einladende Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für Ihre Sofalandschaft und den Esstisch. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und zaubern ein Ambiente, in dem es sich wunderbar relaxen lässt.
In der gut geschnittenen Wohnküche lässt sich Dank der komfortablen Größe zusätzlich zu den praktischen Einbauschränken auch ein gemütlicher Tisch integrieren lässt.
Gleich nebenan erwartet Sie ein Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignen würde; alternativ wäre hier auch ein Schlafzimmer möglich.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad.
Im Obergeschoss befindet sich z. Zt. eine eigenständige Wohneinheit, da das Haus bisher von zwei Parteien genutzt worden ist. Mit ein paar kleinen Anpassungen zaubern Sie hier oben Ihren privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Durchgangszimmer sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche.
Die beiden Schlafzimmer kommen mit einer Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit daher, in denen sich Ihre Kinder sicher in Zukunft sehr wohlfühlen werden. So bekommen sie ein eigenes Reich zum Toben und Spielen. Das Durchgangszimmer dient derweil als Hauswirtschaftsraum oder als gemeinsamer Spiel- und Lernbereich für Ihren Nachwuchs.
Im Untergeschoss finden Sie den obligatorischen Heizungsraum mit der Vaillant-Gasheizung aus dem Jahr 2010, einen Abstellraum und den ehemaligen Tankraum. Zusätzlich erwartet Sie hier unten ein Hobbyraum, ein wohnraummäßig ausgebauter Gästebereich sowie ein weiteres Bad, dieses Mal mit Badewanne.
Das Grundstück präsentiert sich pflegeleicht angelegt; die ehemaligen Beete sind jedoch noch erkennbar. Zum Aufenthalt im Freien lädt die Pergola ein.
Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause 121 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer - perfekt für Paare und die kleine Familie! Also: Gleich anrufen und Besichtigung vereinbaren!
Ja, das Haus bedarf einiger Renovierungen und Modernisierungen. Dies fand im Kaufpreis jedoch bereits Berücksichtigung. So bietet sich Ihnen eine einmalige Chance: Wenn Lage, Größe und Kaufpreis zu Ihren Vorstellungen passen, sollten Sie sich schnell entscheiden - und dieses entzückenden Haus in Ihr neues, modernes Zuhause verwandeln!

Das Haus steht im Westen Nauheims in unmittelbarer Nähe zum Wald. Von hier sind Sie in wenigen Schritten im Grünen zum Radfahren und Joggen. Zum Einkaufen lädt der gut sortierte Edeka-Markt am Atrium ein, wo Sie auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erwarten. Ein Aldi und ein Netto runden das Einkaufs-Angebot ab. Der nächste Kindergarten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft; die Grundschule ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.