Haus zum Kauf

625000 €625.000 €

Finanzierung ab 2090 € / Monat

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5Zimmer

229 m²Wohnfläche

839 m²Grundstück

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Stadtkern, Bernau (16321)

In einer ruhigen Nebenstraße in Schönow gelegen, präsentiert sich das Zweifamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich. Schon beim Betreten dieses im Jahr 2005 in Massivbauweise errichteten Hauses wird die Großzügigkeit dieser Immobilie deutlich. Im Untergeschoss müssen noch Baumaßnahmen wegen eines Feuchtigkeitsschadens durchgeführt werden. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², ist derzeit für eine monatliche Aufwandsentschädigung von € 350,00 an ein Rentnerpärchen von 86 und 89 Jahren vermietet. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Büro, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der über eine Größe von ca. 5 m² verfügt. Elektrische Jalousien runden diese Wohneinheit ab. Im ersten Stock geht es großzügig weiter. Der mit einem Hark- Kamin ausgestattete Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro und das Dusch- und Wannenbad machen den Wohnraum im Obergeschoss zum Wohntraum. Zusätzlich bietet ein ca. 65 m² ausgebauter, beheizbarer Spitzboden genügend Platz als Abstellfläche. Für wohlige Wärme sorgt im gesamten Haus, auch im Untergeschoss, eine Fußbodenheizung. Der tagesbelichtete Vollkeller mit einer Gesamtgröße von ca. 81 m² bietet umfangreichen Platz, unter anderem für einen Gästebereich mit einer Größe von ca. 34 m². Eine integrierte Einbauküche, ein Duschbad, ein Büro und ein Raum mit Zugang zum Garten stehen hier zur Verfügung. Weitere Besonderheiten sind die Heizungsanlage aus dem Baujahr. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Durch die elektrische Toreinfahrt gelangt man direkt zu den beiden PKW- Stellplätzen. Das Grundstück wurde mit Büschen und Blumen sehr geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und hat einen Brunnen. Auf einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der blickgeschützt ist, kann man die Abendsonne genießen. Im mittleren Teil des Garten befindet sich ein mit einer Nachtspeicherheizung ausgestatteter Bungalow mit einer Grundfläche von ca. 50 m², der über eine Toilette, eine Küchenzeile und einen Hobbyraum verfügt. Alternativ besteht die Möglichkeit nach Einholung einer Bauvoranfrage gegebenenfalls eine Bebauung auf dem hinteren Teil des Grundstücks durchzuführen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Pendler ist die Nähe zur S-Bahn S2 Friedensthal, dem S- Bahnhof Zepernick und die Autobahnauffahrt A 11 nach Berlin sehr praktisch. Schönow ist Ortsteil von Bernau und verbindet die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weit flächigen Naturschutzgebieten. Das Stadtbild von Bernau ist geprägt durch ein gelungenes Zusammenspiel von Alt und Neu, mit einem Stadtkern, der sich sein mittelalterliches Flair bewahrt hat. Die mehr als 700 Jahre alte Stadt zieren historische Sehenswürdigkeiten, wie die imposante spätgotische St. Marienkirche, die zu den schönsten Bauwerken im märkischen Raum zählt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden