_Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung zum Kauf Nähe U1! _
Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, freundliche 3-Zimmer Wohnung Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900), verfügt über ca. 67,57m² Nutzfläche und besticht nicht zuletzt wegen der perfekten Infrastruktur und sehr guten Anbindung an die Wiener Öffis sowie dem perfekten Grundriss. Alle Räume sind zentral begehbar.
_Aufteilung_
* zentraler Vorraum/Gang
* Einbauküche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kabinett
* Badezimmer
* WC separat
_Ausstattung_
* Ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Glasduschwand und Handtuchheizkörper
* WC separat mit Waschbecken
* Lift im Haus
* Heizungsart: Therme
* Kellerabteil: Nein
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 179,06 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 81,08 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: €33,79 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 30,41 (zzgl. 10% USt)
Reparaturfonds dzt.: € 60,81
_Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 425,70_
_Kaufpreis: € 299.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.970,-- zzgl. 20% = € 10.764,--)_
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
_Lage/Infrastruktur_
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
_Öffentliche Anbindung_
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
