Einfamilienhaus zum Kauf

2100000 €2.100.000 €

Finanzierung ab 6766 € / Monat

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8Zimmer

309 m²Wohnfläche

843 m²Grundstück

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Buch, Inning am Ammersee / Buch am Ammersee (82266)

Auf den ersten Blick scheint die Immobilie ein klassisches Einfamilienhaus zu sein - freistehend, mit großem Garten und Doppelgarage auf einem ca. 840 Quadratmeter großen Grundstück. Erst auf den zweiten Blick offenbart sie ihr gesamtes Potenzial. Aktuell sind drei getrennte Einheiten vorhanden mit kleinen Umbauarbeiten kann eine weitere abgetrennt werden. Die ideale Immobilie um alle seine Wünsche in einem zu vereinen: Arbeiten, Generationenhaus, AuPair - hier ist Platz für jeden!!
Und das Beste daran: toller Seeblick im Sommer und Winter und nur 1 Minute zum Badeplatz!!
Ein kurzer Überblick:
Im Erdgeschoss:
- sonniges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und dem umlaufenden Balkon (Hanglage)
- offene Küche mit vorhandenen Einbauten und Gaggenau Geräten mit praktischer Vorratskammer
- großer Eingangsbereich mit schöner Wendeltreppe in das OG
- Gäste WC
- Einliegerwohnung mit großem Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Küche mit vorhandenen Einbauten und einem Schlafzimmer
Im Obergeschoss:
- großer Balkon mit West-Ausrichtung und Seeblick
- großzügiges Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer mit Westausrichtung
- Kinderzimmer mit Ost Ausrichtung und kleiner Schlaf-Galerie
- helles Badezimmer das durch einen behobenen Wasserschaden aktuell im Rohbau Zustand befinden, d.h. kann durch den Käufer nach seinen Wünschen aufgebaut werden (z.T. Versicherungsleistung)
Im Untergeschoss:
- durch die Hanglage sind hier noch helle und freundliche Räume entstanden
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- großer Seminarraum
- Lagerräume
- Billardzimmer
Anbau:
- Zimmer und Bad mit Dusche/WC im Untergeschoß, direktem Zugang in den Garten
- Atelier-Zimmer im Obergeschoß mit Zugang zur Westterasse

Der Ortsteil Buch befindet sich ca. 2,5 km südlich des Hauptortes Inning am Ammersee. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Inning, wo Sie ein vielfältiges Angebot mit Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants für den täglichen Bedarf finden. Grundschüler und Kleinere finden in Inning eine Grundschule, eine Montessorischule und einen sehr schönen Gemeindekindergarten. Gymnasiasten und Schüler weiterführender Schulen fahren per Bus beispielsweise nach Gilching, Schondorf oder Herrsching.
Inning gehört zum Landkreis Starnberg und genießt das Privileg, an zwei Seen zu liegen. Im Westen schließt es mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch an den Ammersee an. Im Osten liegt es mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee. Nur 35 km westlich von München entfernt gelegen, ist der Ort in eine landschaftlich überaus reizvolle Umgebung des Voralpengebietes eingebettet.
Nach München sind es nur ca. 20 Minuten, als S-Bahn- Stationen bieten sich die S4 von Grafrath oder die S5 in Steinebach/Wörthsee an. Auf der A99 fahren Sie nur etwa 40 Minuten zum Münchner Flughafen. Nicht zuletzt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist Inning heute nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort. Besonders gefragt ist der Ort bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen - das geht hier wunderbar.

Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1