Einfamilienhaus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €

Finanzierung ab 5961 € /Monat

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8Zimmer

214 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Pasing, München (81241)

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Keller) und einer Garage bebaut. Die Bebauung besteht aus einem massiven Mauerwerksbau mit 30 cm Wandstärke. Das Grundstück ist eingewachsen mit bis zu 50 Jahre alten Bäumen und eingezäunt.
Rarität in sehr guter, ruhiger Stadtlage
Zum Verkauf im Alleinauftrag steht in sehr guter Lage - mitten in Pasing und dennoch sehr ruhig - ein wunderschönes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten (Grundstücksgröße 600 m²), das sehr viel Potential bietet.
Das Haus ist seit Anfang der 1970´er Jahre im Familienbesitz und war lange Jahre als „Künstlervilla“ die Wirkungs- und Schaffungsstätte eines erfolgreichen Komponisten und Arrangeurs, der für viele bekannte Musikgrößen (u. a. Peter Maffay und Ralph Siegel) gearbeitet hat.
Alle Räume des Hauses (außer der Wintergarten) sind vom Treppenhaus zugänglich.
* Erdgeschoss:
- Große separate Küche mit Fenstern und Blick ins Grüne
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und dem liebevoll angelgten Garten mit der großen Süd-Terrasse.
Die Wand von der Küche zum Wohnzimmer könnte geöffnet werden (im Obergeschoss ist dies bereits der Fall), so dass man einen noch größeren Koch-/Ess-/Aufenthaltsbereich hat.
- 1 kleineres Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
* Obergeschoss:
- 2 große Räume, momentan mit Rundbogen als Durchgang gestaltet.
- 1 kleineres Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
* Wunderschön ausgebautes Dachgeschoss mit teilw. Sprossenfenstern:
- 2 große Räume (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gäste)
- 1 kleines Zimmer
- WC mit Waschbecken und Fenster
Das Dachgeschoss ist komplett separat mit einer Tür im Treppenhaus abgetrennt.
Erneuerung der Fenster (teilweise) im Jahr 1989.
Letzte Modernisierung der Sanitär- und Elektroeinrichtungen im Jahr 1972.
Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Einzelgarage sowie dem Stellplatz vor der Garage - abschließbar mit einem schmiedeeisernen Tor.

Das Grundstück liegt im Stadtteil Pasing, 750 m zur Pasinger Stadtteilmitte in einer sehr ruhigen, überwiegend mit kleinen Wohnhäusern bebauten Wohngegend, unmittelbar neben einer kleinen städtischen Parkfläche der LH München.
Die Straßenbahnhaltestelle “Offenbachstraße“ ist 250 m entfernt, der Pasinger Bahnhof 1 km.
Weiteres:
- ca. 7 Gehminuten zu den Pasing Arcaden
- ca. 5 Gehminuten zum künftigen neuen U-Bahnhof Am Knie (U5)
- ca. 12 Gehminuten zum Pasinger Bahnhof
- ca. 12 Gehminuten zum Westbad
- ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zum wunderschönen Pasinger Stadtpark
- Städt. Elsa-Brandström-Gymnasium sowie Grundschule am Schererplatz in der Nachbarschaft
Hervorragende Lage, absolut zentral, ruhig und fast uneinsehbar.
Absolut werterhöhend durch die kleine städtische Parkanlage der LH München (östlich am Grundstück), so dass der wunderschöne Ausblick ins Grüne wohl auch nicht durch eventuelle Baumaßnahmen verbaut werden kann.

Besichtigungstermine Einzeltermine nach Vereinbarung.
Sonstiges:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die RANA Immobiliengesellschaft mbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden