Ladenfläche zur Miete

672 €672 €Nettomiete zzgl. NK

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56 m²Verkaufsfläche

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Kaiserstraße 51, Kaiserbrunnen, Dortmund (44135)

Das charmante Eck-Ladenlokal befindet sich im begehrten Kaiserviertel in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Dortmund. Die Gewerbeeinheit wird vor Mietbeginn durchgängig renoviert. Etwaige Wünsche hinsichtlich Ausstattung und Technik kann in gemeinschaftlicher Abstimmung erfolgen.
Über einen barrierefreien Zugang gelangt man auf die lichtdurchflutete Mietfläche, welche individuell genutzt werden kann. Im nördlichen Teil der Vermietungsfläche befinden sich eine weitere Räumlichkeit mit Spülbecken und direktem Notausgang zum Treppenhaus der Liegenschaft. Hier bietet sich die Möglichkeit der Nutzung als charmantes Archiv / Lager.
Weitere Sanitäranlagen sind in der Gewerbeeinheit nicht vorhanden und können gemäß der Bausubstanz nicht eingeplant werden.
Nicht zuletzt trägt die ca. 10 Meter beinahe bodentiefe Schaufensterfront über Eck zur optimalen Außenwerbemöglichkeit und Auffindung bei.
Über ein elektrisches Außenrolltor, welches im Eingangsbereich vor nicht all zu langer Zeit neu installiert wurde – bietet sich zudem ein hervorragender Sicherheitsschutz.

Das charmante Ladenlokal befindet sich im begehrten Kaiser-/Gerichtsviertel. Der Dortmunder Innenstadt umschließende Straßenwall liegt ca. 200 Meter in erreichbarer Nähe. Die geschäftliche Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertigen überwiegend inhabergeführten Einzelhandelbesatz, Dienstleister, Gastronomie sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Kaiserstraße liegt zudem in einer verkehrsgünstigen Lage (B1/B54/B236) womit eine Anbindung an das Autobahnnetz ideal gegeben ist.
Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von städtischen Parkflächen sind ringsherum gegeben.

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