Laden zur Miete

2000 €2.000 €Warmmiete

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250 m²Verkaufsfläche

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Lütgendortmund - West, Dortmund / Lütgendortmund (44388)

Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal in Dortmund Lütgendortmund, das durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und repräsentative Gestaltung besticht.
Das ebenerdige Ladenlokal bietet einen großen Verkaufsraum, der sich ideal als Showroom oder Open Workspace eignet. Auf Wunsch kann der Raum nach Rücksprache mit dem Eigentümer auch unterteilt werden.
Angrenzend an den Verkaufsraum befinden sich ein Büro und ein Lagerraum, die eine optimale Organisation und Lagerung ermöglichen. Ein zweiter Eingang zum Hinterhof bietet Zugang zu sechs Stellplätzen, die im Mietpreis bereits enthalten sind.
Im Hinteren des Ladens stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern und Kunden ein helles, separates Damen- und Herren-WC zur Verfügung.
Mietkonditionen:
- Bei dem Mietpreis von 2.000 € handelt es sich um eine Bruttowarmmiete, in der bereits die üblichen Betriebskosten enthalten sind. Diese wurden pauschal in die Miete eingerechnet und werden nicht abgerechnet.
- Kosten für Strom und Internet werden direkt vom Mieter getragen.
- Sechs Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Das Ladenlokal liegt an einer viel befahrenen Straße in Dortmund Lütgendortmund, wodurch Ihre Schaufensterwerbung ideal zur Geltung kommt. Lütgendortmund besticht durch seine ausgezeichnete Lage im Westen von Dortmund, mit einer hervorragenden Anbindung an die benachbarten Städte Bochum und Witten sowie die Dortmunder Stadtteile Huckarde und Dorstfeld, was es zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende macht.
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Restaurants und andere Einzelhandelsgeschäfte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt zur A40 befindet sich direkt um die Ecke und drei Bushaltestellen sind innerhalb einer Minute zu erreichen. Dadurch bietet die Lage Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.

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Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m²