Wohnung zum Kauf
137500 €2.654,95 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
Freudenburg, Freudenburg (54450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Udo Hölzemer

Sparkasse Trier

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

137500 €

2.654,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Vermietet
1 Stellplatz
Personenaufzug
barrierefrei
EG
Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Linoleum

Seniorengerechtes Wohnen im Marienpark Freudenburg!

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Freudenburg und ist in der ganzen Region als Marienpark Freudenburg bekannt.
Das ehemalige Kinderheim wurde im Jahr ca. 2009 aufwendig kernsaniert und in 18 alters- und pflegegerechte Wohnungen umgebaut.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit seinen ca. 52 m² Wohnfläche genügend Platz für eine alleinstehende Person oder ein Paar.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot mit einem kleinen Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Parkanlage auf der Rückseite des Gebäudes.
Als Bodenbelag ist in der ganzen Wohnung ein pflegeleichtes Linoleum verlegt und alle Türen haben eine rollstuhlgerechte Mindestbreite. Mit der Video-Türsprechanlage und dem optionalen Notrufsystem sind sie auch technisch auf der sicheren Seite.
Im Angebot inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz mit Carport.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Netto-Kaltmiete in Höhe von 7.200 Euro. Somit eignet sich die Wohnung auch als solide Geldanlage.
Im Erdgeschoss steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsraum für unterhaltsame Spiel- und Unterhaltungsrunden zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2009 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.654,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.296 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.107 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.