Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €2.067,73 €/m²

Finanzierung ab 2116 €/Monat

---

8Zimmer

251 m²Wohnfläche

922 m²Grundstück

---

Rockolding, Vohburg (85088)

Das im Jahr 1974 erbaute Haus liegt in sehr ruhiger Wohnlage. Das Dachgeschoss wurde 1998 mit einer Einliegerwohnung ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 922 m². Die großzügige Bauweise bietet Ihnen ca. 251 m² Wohnfläche.
Vier Zimmer im Erdgeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Ein Tageslichtbad, die Küche, WC und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Diese verfügt ebenfalls über vier Zimmern. Von einem Zimmer hat man Zugang zur wunderbaren Süd-Loggia, diese ist vollständig mit Glaselementen geschlossen. Eine Küche, Speis, WC, Abstellraum und ein großes Tageslichtbad bieten Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum. Das Gebäude eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus.
Der Keller mit Abstellräumen und Werkstatt bietet Ihnen zusätzlich viel Nutzfläche. Von einem Raum aus hat man Zugang zum großen, eingewachsenen Garten.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage. Ein schöner Naturgarten mit Geräteschuppen ist für Sie schon vorhanden.
Genießen Sie hier Ihre Freizeit in ruhiger, grüner Umgebung.
Im Jahr 2013 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Ansonsten entspricht das Gebäude dem Stand des Baujahres.
Verhelfen Sie dem Haus zu neuem Glanz.
Der Energieausweis vom 15.02.2024 liegt vor und weist einen Energiebedarfskennwert von 282,3 kWh/(m².a), EEK-H aus.
Das Haus ist frei.
Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Rockolding ist ein Ortsteil von Vohburg.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vohburg, diese sind in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
In der Nähe verläuft der Donau-Radwanderweg.
Eine der historisch bedeutendsten Städte im Landkreis Pfaffenhofen ist unzweifelhaft die Stadt Vohburg mit ca. 8.900 Einwohner.
Funde auf dem Burgberg zeugen von einer Besiedelung bereits um 1500 v.Chr.
Nach Geisenfeld und Manching sind es nur wenige Kilometer.
Sie haben eine ausgezeichnete Zugverbindung von Rockolding nach Ingolstadt und Regensburg, der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt.
Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg, B300 und B16 sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal.

Sonstiges Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung