Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1275 € / Monat

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3Zimmer

87,6 m²Wohnfläche

844 m²Grundstück

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Fernhag, Scheyern (85298)

Bungalow in Fernhag -
Exklusives Wohnen nah an der Natur
Das Einfamilienhaus wurde 1972 als Fertighaus gebaut und besitzt eine Wohnfläche von ca. 88 m². Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Fernhag, Ortsteil Scheyern.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der sonnigen Süd-Terrasse kann man den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick auf den schön angelegten Garten genießen. Der große Garten bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Terrasse aus gelangt man in den überdachten Freisitz in dem ein Kamin zu finden ist. Der Freisitz bietet viel Raum und ist somit ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Ein großer Esstisch findet im geräumigen Wohnzimmer perfekt seinen Platz.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, inklusive der modernen Einbauküche.
Das Tageslichtbad, welches stetig erneuert wurde, besitzt eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoß vervollständigen das praktische Wohnen auf einer Ebene. In beiden Zimmern wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Im Keller befinden sich neben einer Werkstatt und dem Heizungsraum auch zwei Hobbyräume, die beheizbar sind. Außerdem gibt es hier noch ein zweites Bad mit Fenster, in dem ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss zu finden sind.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, von der aus Sie auch in das Haus gelangen. Außerdem gibt es noch eine Fertiggarage, so finden zwei Autos problemlos einen überdachten Platz.
Das Haus ist seit 03.09.2020 gut vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 850,-- €.
Im Jahr 2017 wurde eine Pelletsheizung eingebaut.
Der Energieausweis liegt vor und weist einen Energiebedarfskennwert von 154,1 kWh/(m².a), EEK-E aus.
Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Das Haus liegt in Fernhag. Die Entfernung nach Scheyern beträgt ca. 1,5 Kilometer, dort befinden sich neben einem Supermarkt auch Bäckereien und Metzgereien sowie ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Berufsoberschule und eine Fachoberschule. Auch Hausärzte sowie eine Apotheke sind in Scheyern zu finden.
Scheyern bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, wie zum Beispiel Fußball, Tennis, Handball, einen Chor oder einen Theaterverein. Dies ermöglicht es Ihnen vom Alltag abzuschalten und neue Kontakte zu knüpfen.
Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen an der Ilm, der Hauptplatz, ist ca. 7,5 Kilometer entfernt. Hier findet man ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Gymnasium und eine Realschule.
Zum Bahnhof Petershausen (S-Bahnanschluss) benötigt man mit dem Auto etwa 12 Minuten, nach Reichertshausen 10 Minuten.

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Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern