Wohnung zum Kauf 489.000 € 4 Zimmer 85,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gersthofen Gersthofen 86368

Wohnung zum Kauf
489000 €5.714,62 €/m²
4Zimmer
85,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Gersthofen, Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Julia Daubner

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

489000 €

5.714,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
2. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Kelleranteil

exklusive 4-Zimmer Neubauwohnung in perfekter City-Lage

Sie wollen ein stilvolles und modernes Zuhause in perfekter City-Lage in Gersthofen?
Die Wohnanlage "City Residenz" liegt in zentraler Lage mitten in Gersthofen.
Es erwartet Sie eine exklusive Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Sie haben schwellenfreie Zugänge in jede Etage.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und für eine Wohlfühlatmosphäre. Vom Süd-Balkon aus genießen Sie den Blick ins Grüne.
Modernste Haustechnik und Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostat, sind nur einige der vielen weiteren Highlights, welche Sie erwarten.
Das Tageslichtbad wird mit einer gefliesten Dusche, einer Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC ausgestattet. Zudem ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
Die zwei mitzuerwerbenden TG-Stellplätze - Nr. 21 und Nr. 22 kosten zusätzlich je 20.000 €.
Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, steht Ihnen für mehr Stauraum auch ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Fertigstellung wird voraussichtlich Januar 2025 sein.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Gersthofen befindet sich nördlich von Augsburg. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie City Center oder die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Baumärkte sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Schulen wie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung mit dem Auto ist perfekt, in kürzester Zeit sind Sie auf der B17 bzw. A 8, das Stadtzentrum von Augsburg ist nur 7 km entfernt. Gersthofen hat auch einen hohen Freizeitwert. So sind zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Fußball, Schwimmen, Tennis etc. unter guten Bedingungen möglich.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.714,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.002 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.582 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.