Doppelhaushälfte zum Kauf

549500 €549.500 €

Finanzierung ab 1786 € / Monat

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4,5Zimmer

102 m²Wohnfläche

314 m²Grundstück

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Cleebronn (74389)

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 besticht durch ihre Energieeffizienzklasse A+ (kfw55-Standard) und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt rund 314 m² (inkl. Garage und anteiliger Zufahrt) bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 102 m². Eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine weitere Abstellmöglichkeit vor der Garage und ein gemeinschaftlicher Besucherparkplatz mit der benachbarten Doppelhaushälfte stehen für Ihren Fuhrpark und Gäste zur Verfügung. Die Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Eine Terrasse mit einer praktischen Glas-Überdachung mit Beschattung und eine Voll-Unterkellerung runden das hoch interessante Immobilienangebot ab.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer auf 2 Etagen, hinzu kommen Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche ist mit einer modern gestalteten, vollständigen Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Tageslicht-Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einrichtung mit Dusche, Badewanne und WC. Auf der sonnenverwöhnten West-Terrasse und dem angrenzenden, mediterran angelegten Garten kann man gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Der Garten erstreckt sich von der Terrasse ums Haus bis zur Eingangsseite und wurde liebevoll gestaltet. Ein Bewässerungssystem sorgt auch an trockenen Tagen für ausreichend Feuchtigkeit für die Pflanzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit ca. 3.000 Einwohnern ist Cleebronn ein Teil der Weinbauregion Zabergäu.
Kinderbetreuungsangebote, Grundschule sowie ein kleiner Lebensmittelmarkt, mehrere Vereine und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden..
Neben dem bekannten Michaelsberg, Wald und Weinbergen bietet Cleebronn mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem Golfclub direkt am Ortsrand einen hohen Naherholungswert.
Viel Unterhaltung für die ganze Familie bieten hier zudem auch der nebenan gelegene, überregional bekannte Freizeitpark "Tripsdrill" und das dazugehörige "Wildparadies" in Hülle und Fülle.
Mehr zu Cleebronn finden Sie auch im Internet unter www.cleebronn.de.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1