Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €2.362,50 €/m²

Finanzierung ab 633 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.296 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wiesbach, Eppelborn (66571)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Eppelborn! Diese auf einem ca. 1.296 m² großen Grundstück errichtete Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente, auf etwa 80 m² Wohnfläche.
Derzeit ist das Haus zu einer Kaltmiete von 530€ kalt vermietet. Daher eignet es sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, sich Ihr persönliches Traumhaus gestalten zu können. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause verwirklichen.
Highlight der Immobilie ist der traumhafte Garten mit Altbaumbestand!
Die Vollunterkellerung bietet sowohl Platz für technische Einrichtungen als auch Platz für Staufläche. Abstellmöglichkeiten für PKW sind durch eine Garage und eine große Einfahrt ebenfalls garantiert.
Mit großem Potenzial wartet dieses Haus darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um weitere Informationen bereitzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu helfen.

Eppelborn, der geometrische Mittelpunkt des Saarlandes, befindet sich im Landkreis Neunkirchen. Am Ende einer unscheinbaren Anwohnerstraße genießen Sie Eppelborn von seiner ruhigen und dennoch zentralen Seite. Unweit der Immobilie erreichen Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Ärzten, Apotheken und Banken sind innerhalb von 800 Metern ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bäckereien erreichbar. Auch der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen sind in der Gemeinde vorhanden, teilweise auch innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Mit dem PKW sind Sie nach ca. 4 Minuten auf der Autobahn 1, worüber Sie schnell die Landeshauptstadt und auch alle umliegenden Ortschaften erreichen.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2018