Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Innenstadt Neunkirchen 66538

Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €Verhandlungsbasis
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück
Innenstadt, Neunkirchen (66538)

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Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

210000 €

2.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Freistehende kleine Stadtvilla in Neunkirchen

In beliebter zentrumsnaher Wohnlage von Neunkirchen steht dieses 2-geschossige Wohnhaus mit Zeltdach im Stil einer mediterranen Stadtvilla.
Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtete voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1992 umfangreich renoviert.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; ein Vaillant-Gasbrennwertkessel wurde in 2010 eingebaut.
Die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster aus den 90-er Jahren.
Die Wohnfläche in Erd- und Obergeschoß beläuft sich auf ca. 100 m².
Im Kellergeschoß wurde im Jahr 1992 zusätzlich noch ein Gästezimmer bzw. jetzt Hobbyraum ausgebaut; auch ein zweites Badezimmer wurde dabei mit ausgebaut.
Für die Fahrzeuge stehen eine linksseitig angebaute Garage sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
KG:
Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Hobbyraum (bzw. Gästezimmer), Kellerflur, Heizungs- und Trockenraum, Abstellraum unter der Kellertreppe
EG:
große Wohnküche, Wohnzimmer, Diele/Flur, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
OG:
3 Schlafzimmer, Flur, überdachter Balkon

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Das Haus ist derzeit noch zu 600,-- Euro netto/Monat vermietet und wird zu Mitte 2024 frei!
Kaufpreis: 210.000,-- Euro VB
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

654 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.114 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.