Doppelhaushälfte zum Kauf

35480 €35.480 €754,89 €/m²

Finanzierung ab 118 €/Monat

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1Zimmer

47 m²Wohnfläche

118 m²Grundstück

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Mengersgereuth-Hämmern, Frankenblick (96529)

Preishammer - ein ganzes Haus zum kleinen Preis !
Diese kleine individuelle Doppelhaushälfte in Mengersgereuth-Hämmern sucht einen neuen Eigentümer in absolut ruhiger Lage.
Die 1940 erbaute Doppelhaushälfte ist mit einer blauen Holzvertäfelung ummantelt.
Auf gut geschnittenen ca. 47 Quadratmeter Wohnfläche eignet sich das Haus perfekt für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche welche genügend Platz zum kochen sowie für einen Esstisch bietet. Auch eine Waschmaschine lässt sich hier zusätzlich zum Geschirrspüler problemlos unterbringen.
Im unteren Teil des Treppenhauses befindet sich das Bad mit Wanne und WC.
In das Obergeschoss des Hauses gelangen Sie über die schöne Holztreppe.
Hier befindet sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Beide Räume bieten genügend Platz um sich mit der Einrichtung selbst zu verwirklichen.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich die Gaszentralheizung sowie ein Waschmaschinenanschluss. Der restliche Keller wird aktuell als Lagerfläche genutzt.
Des weiter wurde eine Hauswasserwerk zur Bewässerung der Terrasse verbaut, die aktuell jedoch außer Betrieb ist.
Neben dem Haus befindet sich eine Terrasse die auch als PKW-Stellplatz dienen kann.

Im Norden begrenzt durch das Thüringer Schiefergebirge, im Osten durch den Frankenwald und im Süden durch die Landesgrenze des Freistaats Bayern, finden Sie die Einheitsgemeinde Frankenblick. Die im Landkreis Sonneberg liegende Gemeinde entstand 2012 durch den Zusammenschluss von Effelder-Rauenstein und Mengersgereuth-Hämmern. Erfreuen können Sie sich an den für die Region typischen mit Schiefer gedeckten Häusern oder an der quasi unendlichen Natur rund herum. Über die Bundesstraßen wie die B89 oder die Autobahn A73 können Sie Sonneberg sowie Eisfeld oder auch Coburg in unter 30 Minuten erreichen.

Sonstiges Nach §2 vom Gebäudeenergiegesetzt (GEG) befreit.
- Gebäuden mit weniger als 50qm energetischer Nutzfläche-
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