Haus zum Kauf 298.500 € 128 m²<br/>Wohnfläche 1.828 m²<br/>Grundstück Schalkau Schalkau 96528

Haus zum Kauf
298500 €2.332,03 €/m²
128 m²Wohnfläche
1.828 m²Grundstück
Schalkau, Schalkau (96528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Dehler

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

298500 €

2.332,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
offener Kamin
Loggia

Moderne Gewerbeimmobilie + Betreiberwohnung + Garagen! Gewerbe 218 Quadratmeter + 128 Wohnfläche!

1994 erbautes Gewerbegebäude (Pizzeria) mit Betreiberwohnung, von 2011 bis 2014 um einen Anbau erweitert. Das Anwesen bietet für eine zukünftige Nutzung viele Möglichkeiten.
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt für Gastronomie, aktuell als Pizzeria mit Schwerpunkt Abholung betrieben. Die gewerbliche Nutzfläche liegt bei ca. 218 Quadratmetern.
Die Betreiberwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern und ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Kamin, Loggia, Einbauküche, mehrere Bäder.
Insgesamt stehen vier Garagen zur Verfügung sowie Außenstellplätze.
Vor dem Eingang zum gewerblichen Teil befindet sich eine große Terrasse, die für Außenbestuhlung genutzt werden kann.

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Lage

Die Gemeinde Schalkau mit 3266 Einwohnern gehört zum Landkreis Sonneberg. Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt am Ortseingang in Richtung Bachfeld an der Bundesstraße 89.
Die Autobahn A73 ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW nach 9 km erreicht.
Durch den Ort führt die 1910 eröffnete Bahnstrecke Eisfeld-Sonneberg, eine eingleisige Nebenbahn von Eisfeld über Schalkau nach Sonneberg. Alle Ortsteile sind an das Liniennetz der Omnibus Verkehrs Gesellschaft Sonneberg/Thür. angebunden, welches Anbindungen an die Kreisstadt Sonneberg sowie die Städte Rödental, Coburg und Eisfeld sichert. Quelle: Wikipedia

Weitere Informationen

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[URL="https://die-immo-makler.de/immobilien/"]Weitere aktuelle Angebote[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 346,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.332,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

526 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.630 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.